Pinerolo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Corso Torino 2, Pinerolo.
Pinerolo, all'imbocco delle valli Chisone e Pellice
Pinerolo è il punto in cui la pianura torinese incontra le Alpi, all'imbocco della Val Chisone e della Val Pellice. Ha un centro storico che sale verso la chiesa di San Maurizio, una lunga tradizione militare legata alla scuola di cavalleria, ricordata dal museo dell'Arma, e il ruolo di città di riferimento per tutto il Pinerolese, con ospedale, scuole superiori, uffici e un mercato frequentato dalle valli.
Verso Torino si va in treno, con i convogli del servizio metropolitano, oppure in autostrada. Chi cerca casa trova appartamenti in città, ville sulla collina e case di pianura nei dintorni; salendo nelle valli si passa alle baite e alle seconde case.
La popolazione tiene: 35.431 residenti nel 2023, in crescita dell'1,7% dal 2011. Le famiglie sono piccole, 1,97 persone in media, e l'età media (47,7 anni) è vicina a quella della provincia. I servizi sono sopra la media per un comune di queste dimensioni: 57 luoghi legati alla sanità, 1,61 ogni mille abitanti contro 0,71 in provincia, e un'offerta ampia di negozi, bar e impianti sportivi.
Il terremoto conta più che nel resto del Torinese. Pinerolo è in zona 3, come gran parte della provincia, ma l'accelerazione attesa, circa 0,130 g, è alta per quella classe: il Pinerolese è una delle aree del Piemonte dove la terra trema più spesso. Per una casa antica in centro o in collina chiedete quali interventi sono stati fatti su muri e tetto.
Il Chisone passa poco lontano dalla città e i rii che scendono dalla collina possono gonfiarsi con i temporali. Il report controlla allagamenti e frane sull'indirizzo, partendo dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.
Punti chiave
- Città di riferimento del Pinerolese, all'imbocco di due valli alpine.
- 35.431 residenti, in crescita dell'1,7% dal 2011.
- Sanità: 1,61 per mille abitanti, 0,71 in provincia.
- Zona 3, ma accelerazione attesa alta per la classe: circa 0,130 g.
In breve
Pinerolo è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 35.431 residenti, tra i più popolosi della provincia (9° su 312 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Pinerolo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,130 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,7%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,4%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pinerolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.519 euro, in linea con la provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pinerolo è in zona climatica E, con 2.815 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 376 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pinerolo risultano 33 scuole e 11 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 27 attività di alimentari e supermercati, 57 strutture sanitarie, 47 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,1% del territorio di Pinerolo, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,4 ettari.
Radon e siti contaminati
Pinerolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pinerolo ci sono 6 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pinerolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Pinerolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 432 sezioni di censimento abitate a Pinerolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 81 o più.
Residenti per fascia
- discreta 5,7%
- buona 36,5%
- molto buona 44,6%
- ottima 13,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001191. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.