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Pinasca: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Nazionale 1, Pinasca.

Pinasca, la Val Chisone sopra Pinerolo

Pinasca si allunga nella bassa Val Chisone, la valle che sale da Pinerolo verso Sestriere. Il capoluogo sta sul fondovalle, lungo la strada e il torrente, mentre borgate e case sparse salgono sui due versanti tra boschi di castagni e prati. Pinerolo è a una ventina di minuti d'auto, Torino a circa un'ora.

Per chi compra la differenza la fa l'altitudine. In basso ci sono le case del paese, palazzine e villette con servizi a portata di mano; in quota le borgate offrono case in pietra con tetti in lose, viste ampie e prezzi bassi, ma anche strade strette, inverni lunghi e spese di riscaldamento importanti. Sui versanti e vicino al Chisone il report controlla pendenza e mappe ufficiali di frane e allagamenti per il singolo indirizzo.

I residenti sono 2.785 (2023), in calo dell'8,7% dal 2011. L'età media è di 50,4 anni, sopra quella della Città metropolitana di Torino (47,4), e gli over 65 sono il 29,9%. Le famiglie hanno in media 2,03 componenti, gli stranieri sono il 3,8%.

Pinasca è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,134 g, un valore più alto di gran parte del Piemonte, come in altre valli del Pinerolese. Per una casa in pietra delle borgate conviene chiedere se tetto e solai sono stati rifatti e con quali pratiche.

Il clima è da zona F, la più fredda. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report risale dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Bassa Val Chisone, una ventina di minuti da Pinerolo
  • Borgate in quota con case in pietra, inverni lunghi
  • 2.785 residenti, in calo dell'8,7% dal 2011
  • Zona sismica 3, accelerazione 0,134 g

In breve

Pinasca è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.785 residenti, 115° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pinasca è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,7%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pinasca ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.814 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pinasca è in zona climatica F, con 3.194 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 560 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pinasca risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,7% del territorio di Pinasca, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pinasca non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pinasca non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pinasca: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pinasca sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 40 sezioni di censimento abitate a Pinasca. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 15,2%
  • buona 84,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001190. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.