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Pessinetto: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Pessinetto.

Pessinetto, un paese di valle lungo la Stura di Lanzo

Pessinetto sta nelle Valli di Lanzo, a nord ovest di Torino, in un tratto di valle stretto percorso dalla Stura di Lanzo. Il paese è intorno ai seicento metri e le case si dividono tra il fondovalle, vicino alla strada e al torrente, e le borgate più in alto sui versanti.

Le Valli di Lanzo sono da tempo un luogo di villeggiatura per chi vive a Torino, e anche qui accanto alle prime case ci sono abitazioni usate solo d'estate o nei fine settimana. Il clima è in zona F, la più fredda: il riscaldamento pesa sulle spese e un buon isolamento conta più che in pianura. Per il lavoro e i servizi più grandi si scende verso Lanzo e la cintura torinese.

I residenti erano 588 nel 2023, in calo del 3,1% rispetto ai 607 del 2011: una diminuzione contenuta per un comune di montagna. L'età media è di 49,4 anni, poco sopra i 47,4 della Città metropolitana di Torino, e gli over 65 sono il 29,4%. Gli stranieri sono il 7,1%, i redditi sono più bassi della media provinciale.

Il comune è in zona sismica 3, come altri 270 comuni del Torinese, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,080 g. Su una casa in pietra di borgata servono soprattutto verifiche su tetto e solai in legno.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report collega l'indirizzo al lotto. Tra il fondovalle vicino alla Stura e i versanti ripidi le condizioni cambiano molto: piene del torrente e frane si controllano sulle mappe ufficiali per il punto preciso.

Punti chiave

  • Paese delle Valli di Lanzo sulla Stura, con borgate sui versanti.
  • 588 residenti nel 2023, in calo del 3,1% dal 2011.
  • Clima in zona F: inverni lunghi, isolamento e riscaldamento contano.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,080 g.

In breve

Pessinetto è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 588 residenti, 243° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pessinetto è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,080 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pessinetto ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 21.994 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pessinetto è in zona climatica F, con 3.310 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 590 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pessinetto risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,6% del territorio di Pessinetto, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pessinetto non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pessinetto c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pessinetto: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pessinetto sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Pessinetto. Metà dei residenti vive in zone con indice 63 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 55,9%
  • buona 44,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001188. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.