Persico Dosimo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Largo Ostiano 1, Persico Dosimo.
Persico Dosimo, due paesi nella campagna di Cremona
Il nome dice già com'è fatto il comune: Persico e Dosimo sono i due paesi principali, uniti in un solo comune, nella pianura a nord-est di Cremona. Intorno si stende la campagna cremonese, piatta e ordinata, con campi di mais e foraggio, allevamenti, cascine e filari lungo i canali irrigui.
La città è vicina, e molti residenti ci lavorano o ci vanno per scuole e servizi, in auto lungo le strade provinciali. Il mercato offre case indipendenti, villette a schiera recenti e cascine, alcune ristrutturate e altre ancora legate all'attività agricola. Chi cerca spazio e giardino trova qui un'alternativa alla città con tempi di spostamento brevi. Il trasporto pubblico non compare negli orari aperti, quindi conviene valutare bene la distanza da Cremona.
I residenti erano 3.267 nel 2023, in calo del 3,1% rispetto al 2011. L'età media è di 45,5 anni, più bassa dei 46,8 della provincia di Cremona, e gli over 65 sono il 22,1% contro il 25,3%. Gli stranieri sono il 7,7%. Il reddito medio dichiarato è in linea con la provincia.
Tutti i 113 comuni del Cremonese sono in zona sismica 3; qui l'accelerazione attesa è di circa 0,084 g. Nelle cascine e nei fienili trasformati in abitazione la qualità delle murature e dei collegamenti tra muri e solai fa la differenza, ed è bene farla controllare.
In una pianura irrigua, falda e canali influenzano umidità e pericolo di allagamento: il report verifica le mappe ufficiali per l'indirizzo e trova la particella sulle mappe catastali pubblicate.
Punti chiave
- Due paesi, Persico e Dosimo, a nord-est di Cremona.
- Età media 45,5 anni, sotto la media provinciale.
- Residenti 3.267, in calo del 3,1% dal 2011.
- Zona sismica 3 come tutto il Cremonese.
In breve
Persico Dosimo è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.267 residenti, 24° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Persico Dosimo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,084 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 7,7%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Persico Dosimo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.314 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Persico Dosimo è in zona climatica E, con 2.389 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 48 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Persico Dosimo risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Persico Dosimo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,0% del territorio di Persico Dosimo, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Persico Dosimo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Persico Dosimo non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Persico Dosimo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Persico Dosimo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Persico Dosimo. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,3%
- discreta 99,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019068. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.