Pergine Valsugana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Viale Dante Alighieri 1, Pergine Valsugana.
Pergine Valsugana, il castello e il lago di Caldonazzo
Pergine è la porta della Valsugana: il primo grande centro che si incontra salendo da Trento verso est, allo sbocco della valle del Fersina e della Valle dei Mocheni. Sopra l'abitato, su un colle boscoso, c'è il castello, visibile da lontano. A sud il comune arriva sulla riva del lago di Caldonazzo con San Cristoforo, frazione di villeggiatura estiva con spiagge e campeggi.
La vicinanza a Trento spiega la crescita degli ultimi anni. La statale della Valsugana e la ferrovia Trento-Bassano, con la stazione in paese, rendono semplice il pendolarismo verso il capoluogo. Il comune è fatto di molte frazioni sparse tra il fondovalle e i versanti, e chi cerca casa può scegliere tra appartamenti nel centro, villette in piano e case di paese in collina. Pergine è in zona climatica F, la più fredda della scala, e riscaldamento e isolamento pesano molto sul costo della casa.
I residenti sono 21.672 nel 2023, in crescita del 6,0% rispetto al 2011. L'età media stimata, 44,3 anni, è sotto la media della provincia (45,4), e gli over 65 sono il 21,2%. Gli stranieri sono il 7,8%.
In Trentino vale il catasto tavolare, di origine austriaca: la proprietà si iscrive nel Libro fondiario e le mappe delle particelle sono tenute dalla Provincia autonoma, non dall'Agenzia delle Entrate. Per un indirizzo di Pergine il report quindi non mostra il lotto catastale e lo spiega, mentre pericoli naturali, servizi e distanze funzionano come nel resto d'Italia. Per l'acquisto conviene far esaminare subito al notaio l'estratto tavolare.
Il pericolo sismico è basso. Pergine è in zona 3, come 147 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di circa 0,076 g. Sui versanti e lungo il Fersina, invece, frane e allagamenti vanno verificati sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Porta della Valsugana, con il lago di Caldonazzo a San Cristoforo.
- Catasto tavolare: il report non mostra il lotto e lo spiega.
- In crescita del 6,0% dal 2011, età media 44,3 anni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,076 g.
In breve
Pergine Valsugana è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 21.672 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Pergine Valsugana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,076 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,0%. L'età media stimata è di 44 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 21% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pergine Valsugana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.903 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Pergine Valsugana è in zona climatica F, con 3.147 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 482 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pergine Valsugana risultano 12 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 22 strutture sportive e 8 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,9% del territorio di Pergine Valsugana, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,6 ettari.
Radon e siti contaminati
Pergine Valsugana è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Pergine Valsugana ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pergine Valsugana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Pergine Valsugana l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 207 sezioni di censimento abitate a Pergine Valsugana. Metà dei residenti vive in zone con indice 72 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 24,2%
- buona 63,0%
- molto buona 12,7%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022139. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.