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Pella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pella

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Pietro Durio 1, Pella.

Pella, sulla riva occidentale del lago d'Orta

Pella sta sulla sponda occidentale del lago d'Orta, proprio di fronte all'isola di San Giulio e a Orta, che si vedono dal lungolago. Dietro il paese il terreno sale subito verso i boschi e le frazioni collinari, così il comune mette insieme case affacciate sull'acqua e abitazioni in quota con vista sul lago.

Chi cerca casa qui spesso cerca il lago, e infatti una parte delle abitazioni è usata come seconda casa. Le case sul lungolago e nel nucleo antico hanno valori e problemi diversi da quelle in collina: vicino all'acqua contano umidità e livello del lago nei periodi di piena, sui versanti accessi, muri di sostegno e pendenza. La zona climatica è la E.

Nel 2023 i residenti erano 870, in calo del 16,2% rispetto ai 1.038 del 2011. L'età media è di 51,1 anni contro 46,7 nella provincia di Novara e gli over 65 sono il 28,6%. Gli stranieri sono il 4,0%. Il reddito medio dichiarato è sopra quello provinciale.

Sul fronte sismico il quadro è tranquillo: tutti i 87 comuni della provincia sono in zona 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,044 g. Nelle case vecchie in riva al lago contano di più fondazioni, umidità di risalita e stato degli intonaci.

Per l'indirizzo esatto il report controlla le mappe ufficiali degli allagamenti, utili sulla riva, e quelle delle frane sui versanti alle spalle del paese. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Pella: si risale alla particella.

Punti chiave

  • Sulla riva occidentale del lago d'Orta, di fronte all'isola di San Giulio.
  • 870 residenti, il reddito medio supera quello provinciale.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti in calo del 16,2% dal 2011.

In breve

Pella è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 870 residenti, 69° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pella è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 16,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 31.600 euro, più della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pella è in zona climatica E, con 2.701 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 305 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pella risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,7% del territorio di Pella, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pella ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pella sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Pella. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 92,2%
  • buona 7,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003115. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.