Peio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via della Borca 1, Peio.
Peio, terme e piste nella valle dentro il Parco dello Stelvio
Peio è il comune dell'omonima valle laterale della Val di Sole, nel Trentino occidentale, dentro il Parco nazionale dello Stelvio. Il territorio è quasi tutto montagna e bosco: i paesi si raccolgono lungo la valle, tra Cogolo, Peio Paese e Peio Fonti, dove ci sono le terme e gli impianti sciistici.
Il mercato immobiliare risente del turismo. Accanto alle case di famiglia dei residenti ci sono molti appartamenti per le vacanze, residence e seconde case, usati d'inverno per lo sci e d'estate per le escursioni nel parco. Chi compra deve valutare isolamento, riscaldamento, spese condominiali e accesso nei mesi di neve, perché la zona climatica è la F. I redditi medi sono un po' sotto quelli della provincia di Trento.
L'Istat contava 1.800 residenti nel 2023, il 4,8% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 47,9 anni, sopra i 45,4 della provincia, e gli over 65 sono il 28,4%. Le famiglie hanno in media 2,16 componenti.
Peio è in zona sismica 3, come altri 146 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di 0,053 g, un valore basso. In una valle alpina contano soprattutto pendenza e stabilità dei versanti e la vicinanza ai torrenti, che il report legge sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto.
Come in tutto il Trentino, Peio ha il catasto tavolare, con il libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali della provincia. Il report lo dichiara e fornisce gli altri dati sull'indirizzo.
Punti chiave
- Valle laterale della Val di Sole, dentro il Parco dello Stelvio.
- Molte case per le vacanze tra sci, terme ed escursioni.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa di 0,053 g.
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate.
In breve
Peio è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.800 residenti, 66° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Peio è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,053 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,8%. L'età media stimata è di 48 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Peio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.431 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Peio è in zona climatica F, con 4.221 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.173 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Peio risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 5 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,7% del territorio di Peio, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Peio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Peio c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Peio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Peio l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 27 sezioni di censimento abitate a Peio. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 53,1%
- buona 46,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022136. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.