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Pavarolo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Mondo 1, Pavarolo.

Pavarolo, un paese della collina torinese verso il Chierese

Dalle strade di Pavarolo, sui 360 metri, lo sguardo corre sulla pianura di Torino fino all'arco delle Alpi. Il paese sta nella collina a est del capoluogo, verso il Chierese, in un paesaggio di prati, boschi e piccole frazioni. Il pittore Felice Casorati vi passava lunghi periodi e lo ha ritratto in diversi quadri.

Per chi lavora a Torino Pavarolo è una scelta da collina: case indipendenti, villette con giardino, qualche cascina recuperata, e l'auto ogni giorno per scendere in città o a Chieri. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia, e la popolazione, a differenza di molti piccoli comuni, è cresciuta: 1.166 residenti nel 2023, il 4,2% in più rispetto al 2011.

L'età media è di 46,6 anni, poco sotto i 47,4 della provincia, e gli over 65 sono il 24,7% contro il 26,4%. Gli stranieri sono il 5,8%. Le famiglie hanno in media 2,29 componenti.

Il pericolo sismico è basso. Pavarolo è in zona 4, come altri 40 comuni della Città metropolitana di Torino, mentre la maggior parte, 271, è in zona 3. L'accelerazione attesa è di 0,046 g. Su una casa in collina contano di più il terreno su cui poggia, i muri di contenimento e lo scolo delle acque piovane.

Proprio la pendenza è il punto da guardare: sui versanti della collina torinese il pericolo di frane cambia da un lotto all'altro, e il report lo controlla sulle mappe ufficiali partendo dall'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e portano dall'indirizzo al lotto.

Punti chiave

  • Collina a est di Torino, con vista sulla pianura e sulle Alpi.
  • Residenti in crescita del 4,2% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,046 g.
  • Pendenze e frane da verificare lotto per lotto.

In breve

Pavarolo è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.166 residenti, 182° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pavarolo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 41 comuni su 312 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,046 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pavarolo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.606 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pavarolo è in zona climatica E, con 2.898 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 363 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pavarolo risultano 2 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 12,5% del territorio di Pavarolo, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pavarolo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pavarolo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pavarolo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pavarolo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Pavarolo. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 46,8%
  • buona 53,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001180. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.