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Panchià: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Templari 1, Panchià.

Panchià, un paese della Val di Fiemme lungo l'Avisio

In Val di Fiemme l'Avisio scorre in un fondovalle ampio, con i paesi disposti uno dopo l'altro, e Panchià è uno di questi, poco sotto i 1.000 metri. Intorno ci sono prati da sfalcio e boschi di abete rosso, che nella valle sono gestiti da secoli dalla Magnifica Comunità di Fiemme.

Il paese vive tra residenti stabili e turismo, d'inverno per lo sci e il fondo, d'estate per i sentieri. Chi compra trova case tradizionali con struttura in muratura e parti in legno, condomini piccoli e appartamenti per le vacanze. La zona climatica è la F, la più fredda: isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento fanno una grande differenza sulla spesa di ogni anno.

Una cosa va saputa subito. In Trentino la proprietà degli immobili si registra nel Libro fondiario del catasto tavolare, il sistema ereditato dall'Austria, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle: per un indirizzo di Panchià il report non mostra il lotto catastale e lo dice chiaramente, mentre pericoli naturali, servizi e distanze sono calcolati come altrove. Il notaio dovrà partire dall'estratto tavolare.

Panchià ha guadagnato abitanti: 815 nel 2023, il 5,7% in più rispetto al 2011. L'età media, 45,7 anni, è vicina a quella provinciale (45,4), gli over 65 sono il 22,7% e gli stranieri il 4,0%. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia di Trento.

Il paese è in zona sismica 3, come 147 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di circa 0,071 g. Lungo l'Avisio e sotto i versanti boscosi, allagamenti e frane si verificano invece sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Val di Fiemme, sul fondovalle dell'Avisio.
  • Catasto tavolare: niente mappe AdE, il report lo spiega.
  • Residenti in crescita del 5,7% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,071 g.

In breve

Panchià è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 815 residenti, 116° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Panchià è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,071 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 5,7%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 4,0%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Panchià ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.604 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Panchià è in zona climatica F, con 3.921 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 981 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Panchià risultano 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,3% del territorio di Panchià, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Panchià non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Panchià non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Panchià: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Panchià l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Panchià. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022134. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.