Vai al contenuto
Vicinalia
English Iscriviti

Pancalieri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Pancalieri

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Re Umberto 2, Pancalieri.

Pancalieri, la menta e la pianura del Po a sud di Torino

Il nome di Pancalieri è legato alla menta: da generazioni qui si coltivano menta piperita ed erbe officinali, e i campi profumati fanno parte del paesaggio di questo tratto di pianura a sud di Torino, vicino al Po. Il territorio è piatto, agricolo, con cascine, filari e il paese raccolto intorno al centro.

Chi vive qui lavora spesso nei centri tra Carmagnola, Pinerolo e la cintura sud di Torino, raggiunti in auto per strade di pianura. Il mercato offre case di paese con cortile, cascine da ristrutturare e villette. I prezzi sono più bassi di quelli dei comuni vicini al capoluogo, in cambio di qualche chilometro in più. Nelle case vecchie in mattoni l'umidità di risalita dal terreno è il primo problema da controllare.

Secondo l'Istat i residenti erano 1.970 nel 2023, quasi stabili rispetto ai 1.985 del 2011 (-0,8%). Gli stranieri sono il 15,3%. L'età media è di 47,1 anni, in linea con i 47,4 della provincia di Torino. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa di 0,081 g nel centro abitato. Il livello è moderato: nelle cascine e nelle case vecchie contano lo stato del tetto e il collegamento tra muri e solai.

Con il Po vicino, le mappe ufficiali degli allagamenti sono la prima cosa da guardare per un indirizzo nelle zone basse: il report le mostra per il punto esatto, insieme alle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, che sono pubblicate.

Punti chiave

  • Pianura del Po a sud di Torino, terra della menta.
  • Stranieri al 15,3% dei residenti.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,081 g.
  • Vicino al Po: mappe degli allagamenti da guardare.

In breve

Pancalieri è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.970 residenti, 133° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Pancalieri è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 15,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Pancalieri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.916 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Pancalieri è in zona climatica E, con 2.618 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 243 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Pancalieri risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.

Le scuole sono 1,5 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,7% del territorio di Pancalieri, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Pancalieri non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Pancalieri c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Pancalieri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Pancalieri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 30 sezioni di censimento abitate a Pancalieri. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001178. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.