Palù del Fersina: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Palù del Fersina
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Localita' Lenzi 39, Palù del Fersina.
Palù del Fersina, in testa alla valle dei Mòcheni
Sopra Pergine Valsugana, nella valle del Fersina, si parla ancora il mòcheno, una lingua di origine tedesca portata secoli fa dai coloni arrivati dal nord. Palù del Fersina è l'ultimo comune di questa valle, la valle dei Mòcheni, oltre i milletrecento metri: masi e case sparse sui prati ripidi, boschi di conifere, pascoli e un'architettura in legno e pietra che segue le pendenze. Il mòcheno è una minoranza linguistica tutelata, e lo si ritrova nei nomi dei luoghi e nelle scritte bilingui.
Chi compra in Trentino deve sapere una cosa: qui vale il sistema tavolare, con il libro fondiario al posto del catasto ordinario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Il report lo dichiara e lavora su indirizzo e coordinate; per i dati catastali precisi si consulta l'ufficio tavolare, di solito tramite il notaio o un tecnico.
La popolazione è piccola e più anziana della media trentina. Nel 2023 l'Istat contava 158 residenti, 11 in meno dei 169 del 2011, un calo del 6,5%. L'età media stimata è di 52,5 anni, contro 45,4 della provincia di Trento. Per scuole, negozi e servizi si scende verso Pergine, e Trento resta il riferimento per lavoro e ospedale. In zona climatica F, con inverni lunghi e nevosi, isolamento e riscaldamento pesano molto sui costi.
Palù del Fersina è in zona sismica 3, come 147 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di circa 0,072 g. Sui versanti ripidi della valle contano di più frane e torrenti, che il report verifica sulle mappe ufficiali per l'indirizzo esatto.
Punti chiave
- Ultimo comune della valle dei Mòcheni, minoranza di lingua tedesca.
- Catasto tavolare: niente mappe dell'Agenzia delle Entrate, lo dice il report.
- 158 residenti nel 2023, in calo del 6,5% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,072 g.
In breve
Palù del Fersina è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 158 residenti, tra i più piccoli della provincia (165° su 166 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Palù del Fersina è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,072 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,5%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 28% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 1,9%. In media una famiglia ha 1,6 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palù del Fersina ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.487 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Palù del Fersina è in zona climatica F, con 4.512 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.360 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,9% del territorio di Palù del Fersina, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Palù del Fersina non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Palù del Fersina c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palù del Fersina: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Palù del Fersina l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Palù del Fersina. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022133. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.