Palazzo Pignano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Pandino 1, Palazzo Pignano.
Palazzo Pignano, la pieve romanica nel Cremasco
La pieve romanica di San Martino e i resti di un complesso di età tardo romana scavati accanto a lei sono il motivo per cui Palazzo Pignano compare nelle guide. Il paese sta nella pianura a nord di Crema, fra campi irrigui, cascine e piccole frazioni, in una zona dove la campagna è ancora prevalente.
Per chi compra, il Cremasco offre case con giardino e spazi più ampi rispetto al Milanese, con Crema a breve distanza per scuole, ospedale e stazione, e Milano raggiungibile in auto. Il mercato è fatto di villette, case di paese e cascine ristrutturate. I redditi medi dichiarati sono poco sotto la media della provincia di Cremona.
Nel 2023 i residenti erano 3.804, con una variazione del -1,1% rispetto al 2011: numeri quasi stabili. Palazzo Pignano è il comune numero 18 della provincia per abitanti. L'età media stimata è di 46,0 anni, un po' sotto la provincia (46,8), con over 65 al 23,4% e stranieri al 9,0%.
Tutti i 113 comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3, e qui l'accelerazione attesa è di circa 0,083 g. Il pericolo è basso; in una cascina o in una casa vecchia di mattoni contano di più tetto, umidità e collegamenti fra muri e solai. La zona climatica E, con inverni freddi e nebbiosi, rende importante l'isolamento.
Il catasto è pubblicato e il report risale dall'indirizzo al lotto. In una pianura attraversata da rogge e canali irrigui, gli allagamenti si controllano sul punto preciso, soprattutto per case con piani interrati.
Punti chiave
- Pieve romanica di San Martino e scavi tardo romani, a nord di Crema.
- 3.804 residenti nel 2023, numeri quasi stabili dal 2011.
- Tutta la provincia in zona sismica 3; qui circa 0,083 g.
- Cascine e case vecchie: tetto, umidità e isolamento.
In breve
Palazzo Pignano è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 3.804 residenti, 18° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Palazzo Pignano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,083 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Palazzo Pignano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.300 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Palazzo Pignano è in zona climatica E, con 2.557 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 84 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Palazzo Pignano risultano 3 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Palazzo Pignano.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 17,2% del territorio di Palazzo Pignano, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Palazzo Pignano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Palazzo Pignano non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Palazzo Pignano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Palazzo Pignano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Palazzo Pignano. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,2%
- discreta 48,0%
- buona 51,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019066. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.