Orta San Giulio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Orta San Giulio
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Novara 1, Orta San Giulio.
Orta San Giulio, l'isola, il Sacro Monte e il lago d'Orta
Davanti al borgo, nel lago d'Orta, c'è l'isola di San Giulio con la sua basilica; alle spalle, sulla collina, il Sacro Monte, con le cappelle dedicate a san Francesco, che fa parte dei Sacri Monti del Piemonte e della Lombardia riconosciuti dall'Unesco. Orta San Giulio, in provincia di Novara, vive in larga parte di turismo, e lo si vede ovunque nel centro storico, chiuso al traffico e affacciato sull'acqua.
Per chi compra, questo significa un mercato particolare. Nel borgo antico le case sono palazzi storici e appartamenti con vincoli, accessi a piedi e parcheggi lontani, cercati per la vista e spesso usati come seconde case o affitti brevi. Fuori dal centro, sulla collina e nelle frazioni, ci sono ville e case indipendenti più comode. Bar e ristoranti censiti sono 43, 38,60 ogni 1.000 abitanti contro 4,54 in provincia.
I residenti sono 1.114 nel 2023, in calo del 4,2% sul 2011. Gli over 65 sono il 32,0%, contro il 24,9% della provincia, e l'età media stimata è di 50,9 anni. Gli stranieri sono il 16,2%, e i redditi dichiarati superano la media provinciale.
Il terremoto pesa poco: tutti gli 87 comuni della provincia di Novara sono in zona sismica 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di circa 0,042 g. Contano di più umidità, tetti e manutenzione degli edifici storici, oltre ai permessi per lavorare in un centro tutelato.
Vicino all'acqua e lungo i rii che scendono dalla collina, il report legge sull'indirizzo le mappe ufficiali di allagamenti e frane. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto.
Punti chiave
- Isola di San Giulio e Sacro Monte, patrimonio Unesco.
- 43 bar e ristoranti, molti più della media provinciale.
- Tutti gli 87 comuni novaresi in zona sismica 4.
- Borgo storico: vincoli, accessi e parcheggi da verificare.
In breve
Orta San Giulio è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.114 residenti, 62° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Orta San Giulio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,2%. L'età media stimata è di 51 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 16,2%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orta San Giulio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.272 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Orta San Giulio è in zona climatica E, con 2.687 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 294 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orta San Giulio risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,6 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 9,2% del territorio di Orta San Giulio, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Orta San Giulio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Orta San Giulio non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orta San Giulio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Orta San Giulio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 21 sezioni di censimento abitate a Orta San Giulio. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.
Residenti per fascia
- modesta 26,3%
- discreta 45,9%
- buona 27,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003112. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.