Orbassano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Strada Piossasco 1, Orbassano.
Orbassano, l'ospedale San Luigi e la cintura sud-ovest di Torino
Nella cintura di Torino, Orbassano è il comune dove si va per l'ospedale universitario San Luigi Gonzaga, che richiama medici, studenti e pazienti da tutta l'area. Sta nella pianura a sud-ovest della città, tra Beinasco, Rivalta di Torino e Piossasco, con un piccolo centro storico e intorno quartieri di condomini, villette e aree produttive. Sul suo territorio ci sono anche il Centro Ricerche Fiat e il grande scalo merci ferroviario che porta il nome del comune.
Per chi lavora a Torino il mezzo più usato è l'auto: la tangenziale passa a ridosso dell'abitato e le distanze sono brevi, ma nelle ore di punta i tempi si allungano. Il report misura dall'indirizzo quanto sono lontani scuole, negozi e fermate degli autobus, che tra il centro e le zone esterne cambiano parecchio.
Orbassano conta 22.975 residenti (2023), in crescita dell'1,9% dal 2011, ed è il 13° comune per abitanti tra i 312 della Città metropolitana di Torino. L'età media, 47,3 anni, è praticamente quella provinciale, con gli over 65 al 27,0%. Gli stranieri sono il 4,8%, meno che in molti comuni della cintura. I redditi dichiarati sono un po' sotto la media metropolitana.
Il torrente Sangone scorre vicino al comune. Per le case nelle zone basse verso il corso d'acqua conviene guardare le mappe ufficiali degli allagamenti, che il report controlla sull'indirizzo; nel resto della pianura il tema è meno pressante.
Per i terremoti Orbassano è in zona 3, come 271 comuni della provincia su 312, con un'accelerazione attesa di circa 0,077 g, un valore basso. Negli edifici degli anni Settanta contano più isolamento, impianti e stato di tetti e facciate. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova il lotto dall'indirizzo.
Punti chiave
- Cintura sud-ovest di Torino, sede dell'ospedale San Luigi Gonzaga.
- 22.975 residenti, in crescita dell'1,9% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,077 g.
- Torrente Sangone vicino: allagamenti da controllare nelle zone basse.
In breve
Orbassano è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 22.975 residenti, tra i più popolosi della provincia (13° su 312 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Orbassano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,077 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Orbassano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.278 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Orbassano è in zona climatica E, con 2.634 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 273 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Orbassano risultano 15 scuole e 7 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 24 strutture sanitarie, 31 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 1,0 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 35,2% del territorio di Orbassano, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 6,7 ettari.
Radon e siti contaminati
Orbassano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Orbassano ci sono 12 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 3 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Orbassano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Orbassano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 100 sezioni di censimento abitate a Orbassano. Metà dei residenti vive in zone con indice 82 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 0,9%
- buona 32,9%
- molto buona 66,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001171. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.