Omegna: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Iv Novembre 1, Omegna.
Omegna, in cima al lago d'Orta, la città dei casalinghi
Omegna chiude a nord il lago d'Orta. Dal lago, proprio in centro, esce la Nigoglia, che invece di scendere verso la pianura, come fanno il Ticino dal lago Maggiore o l'Adda dal lago di Como, scorre verso nord e va a unirsi allo Strona. Qui è nato Gianni Rodari, e da un secolo la valle è il distretto italiano dei casalinghi: Alessi ha sede a Crusinallo, frazione di Omegna, e Lagostina è nata in città.
Chi cerca casa trova situazioni molto diverse. Sul lungolago e nel centro ci sono palazzi più vecchi e condomini del dopoguerra, mentre le frazioni salgono sui versanti con case in pietra, villette e strade in pendenza. La ferrovia Novara-Domodossola ha una stazione in città, e Gravellona Toce e Verbania, sul lago Maggiore, sono vicine. Gli inverni sono freddi, da zona climatica E: riscaldamento e isolamento pesano sulle spese di ogni mese.
La popolazione è in calo da anni. Nel 2023 i residenti erano 14.256, il 9,5% in meno rispetto al 2011, cioè 1.488 persone. Omegna resta comunque il comune numero 3 per abitanti fra i 74 del Verbano-Cusio-Ossola. L'età media stimata è di 49,4 anni e gli over 65 sono il 29,3%, più della media regionale (26,6%). I redditi dichiarati stanno sopra la media della provincia.
Sul fronte dei terremoti il quadro è tranquillo. Omegna è in zona sismica 4 con altri 45 comuni della provincia, gli altri 28 sono in zona 3, e l'accelerazione attesa è di circa 0,047 g. In una casa vecchia conviene guardare piuttosto il tetto, l'umidità dei muri a contatto con il terreno e lo stato degli impianti.
Fra lago, torrenti e versanti ripidi, allagamenti e frane cambiano molto da un indirizzo all'altro: il report li controlla sulle mappe ufficiali per il punto esatto. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Punta nord del lago d'Orta, città di Rodari e dei casalinghi.
- 14.256 residenti, in calo del 9,5% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa di circa 0,047 g.
- Lungolago, centro e frazioni in pendenza: situazioni molto diverse.
In breve
Omegna è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 14.256 residenti, il terzo della provincia per numero di abitanti.
Terremoti
Per la Protezione Civile Omegna è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,047 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 9,5%. L'età media stimata è di 49 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Omegna ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.572 euro, più della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Omegna è in zona climatica E, con 2.688 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 295 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Omegna risultano 16 scuole e 6 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 12 attività di alimentari e supermercati, 13 strutture sanitarie, 17 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le strutture sanitarie sono 0,9 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,7).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,5% del territorio di Omegna, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Omegna non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Omegna c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Omegna: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Omegna sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 103 sezioni di censimento abitate a Omegna. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 3,4%
- discreta 59,0%
- buona 37,6%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103050. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.