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Oliveto Lucano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Oliveto Lucano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Corso Giuseppe Garibaldi 1, Oliveto Lucano.

Oliveto Lucano, tra i boschi di Gallipoli Cognato

Oliveto Lucano è un piccolo paese della collina interna della Basilicata, in provincia di Matera ma più vicino, come paesaggio, alle montagne del Potentino. Il territorio confina con i boschi del parco di Gallipoli Cognato e delle Piccole Dolomiti Lucane, un'area di querce e rocce arenarie che attira escursionisti soprattutto in primavera e in autunno. Il paese sta sui cinquecento metri, raccolto su un rilievo.

Il dato che colpisce di più è lo spopolamento. Nel 2023 l'Istat contava 345 residenti, contro i 494 del 2011: un calo del 30,2%. L'età media stimata è di 57,1 anni, molto sopra i 46,3 della provincia, e gli over 65 sono il 42,6% dei residenti contro il 24,8% provinciale. Le famiglie contano in media 1,67 persone; gli stranieri sono il 2,0%.

Per chi compra questo significa un mercato piccolo, dove ogni immobile va valutato con calma. Prima di un acquisto conviene verificare tetto, infiltrazioni, impianti e regolarità urbanistica, e chiedere quali lavori sono stati fatti negli ultimi anni. Per scuole, farmacie e servizi sanitari bisogna mettere in conto spostamenti in auto verso i centri più grandi della zona. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.

Oliveto Lucano è in zona sismica 2, come 17 dei 31 comuni della provincia di Matera, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,167 g. È un valore che consiglia attenzione: in un edificio in muratura vecchia chiedi se esistono interventi di miglioramento sismico e la relativa documentazione.

Sui versanti argillosi e arenacei della zona il terreno va guardato lotto per lotto: il report controlla le mappe ufficiali delle frane per l'indirizzo e parte dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate.

Punti chiave

  • Collina interna lucana, ai margini del parco di Gallipoli Cognato.
  • 345 residenti nel 2023, in calo del 30,2% dal 2011.
  • Età media 57,1 anni, over 65 il 42,6%.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,167 g.

In breve

Oliveto Lucano è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 345 residenti, tra i più piccoli della provincia (30° su 31 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Oliveto Lucano è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2c. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 31) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,167 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Oliveto Lucano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 30,2%. L'età media stimata è di 57 anni, più alta della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 43% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 2,0%. In media una famiglia ha 1,7 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oliveto Lucano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.709 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Oliveto Lucano è in zona climatica D, con 1.882 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 546 metri sul mare.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Oliveto Lucano, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Oliveto Lucano non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oliveto Lucano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Oliveto Lucano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 5 sezioni di censimento abitate a Oliveto Lucano. Metà dei residenti vive in zone con indice 68 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 48,6%
  • buona 51,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 077019. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.