Oleggio: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Giovanni 1, Oleggio.
Oleggio, fra Novara, il lago Maggiore e la valle del Ticino
Chi guarda la carta vede Oleggio nel Novarese settentrionale, fra Novara e il lago Maggiore, con un territorio che a est scende verso la valle del Ticino. Il fiume segna il confine con la Lombardia, e lungo le sue rive il territorio fa parte del parco regionale piemontese della Valle del Ticino, con boschi, campi e brughiere. Sull'altra sponda c'è l'aeroporto di Malpensa.
Per un comune di queste dimensioni i servizi sono buoni: nei dati di Overture Maps supermercati (11) e strutture sanitarie (11) sono più numerosi della media provinciale per abitante. Il centro storico ha case a corte e palazzi bassi, attorno si trovano villette e condomini. Chi lavora a Malpensa o nell'area di Novara ha tutti e due a portata di auto; conviene però informarsi sul passaggio degli aerei sopra la zona dell'immobile, che varia molto da un punto all'altro.
Nel 2023 Oleggio contava 14.210 residenti, in crescita del 4,1% dal 2011, ed era il comune numero 5 per abitanti fra gli 87 della provincia di Novara. L'età media stimata è di 46,0 anni contro 46,7 in provincia; gli over 65 sono il 23,9%, gli stranieri il 6,0%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.
Tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona sismica 4, la più bassa della classificazione, e l'accelerazione attesa qui è di circa 0,037 g. Per una casa vecchia contano più il tetto, l'umidità e gli impianti, con gli inverni della zona climatica E.
La differenza vera la fa la posizione rispetto al fiume. Nella parte alta del territorio il pericolo di allagamenti è diverso da quello delle zone basse vicino al Ticino, e lungo le scarpate che separano i due livelli conta la stabilità del pendio: il report controlla entrambe le cose sulle mappe ufficiali per l'indirizzo. Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate.
Punti chiave
- Fra Novara e il lago Maggiore, sopra la valle del Ticino.
- Malpensa sull'altra sponda: verificare il passaggio degli aerei.
- 14.210 residenti, in crescita del 4,1% dal 2011.
- Tutta la provincia in zona sismica 4, accelerazione 0,037 g.
In breve
Oleggio è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 14.210 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 87 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Oleggio è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,037 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,1%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,0%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oleggio ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.081 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Oleggio è in zona climatica E, con 2.606 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 232 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oleggio risultano 8 scuole e 4 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 11 attività di alimentari e supermercati, 11 strutture sanitarie, 7 strutture sportive e 1 area verde.
Le scuole sono 0,6 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,9).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,4% del territorio di Oleggio, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Oleggio non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è molto alta. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Oleggio c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e altri 6 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oleggio: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Oleggio sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 62 sezioni di censimento abitate a Oleggio. Metà dei residenti vive in zone con indice 56 o più.
Residenti per fascia
- modesta 26,6%
- discreta 43,3%
- buona 30,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003108. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.