Oleggio Castello: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Monte Oleggiasco 1, Oleggio Castello.
Oleggio Castello, colline verdi sopra Arona
Oleggio Castello sta sulle colline morbide che si alzano alle spalle di Arona, all'estremità meridionale del Lago Maggiore, in provincia di Novara. È un comune residenziale immerso nel verde, con ville, villette e un castello che dà il nome al paese. Il lago è vicino, e l'autostrada verso Milano e l'aeroporto di Malpensa si raggiungono in poco tempo.
Il mercato è fatto soprattutto di case indipendenti con giardino, spesso su lotti ampi, e di qualche complesso residenziale più recente. Chi arriva da Milano o dal Novarese cerca qui spazio e tranquillità: conviene però valutare i tempi di viaggio reali, perché senza auto gli spostamenti sono lenti.
Il paese cresce: l'Istat, l'istituto nazionale di statistica, registra 2.208 residenti nel 2023, in aumento del 12,2% rispetto al 2011. L'età media è di 46,8 anni, allineata ai 46,7 della provincia, e gli over 65 sono il 24,6%. Gli stranieri sono il 3,8%. I redditi dichiarati sono sopra la media novarese, coerenti con il profilo residenziale del comune.
Il rischio sismico è basso: tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona 4, con un'accelerazione attesa di 0,039 g. Su una villa degli anni Settanta o Ottanta le voci da controllare sono piuttosto l'efficienza energetica, il tetto e gli impianti, perché gli inverni sono da zona climatica E.
Le mappe catastali sono pubblicate dall'Agenzia delle Entrate, per cui il report individua la particella dall'indirizzo e misura da lì le distanze da scuole e servizi.
Punti chiave
- Colline residenziali alle spalle di Arona e del Lago Maggiore.
- Residenti in aumento del 12,2% dal 2011.
- Redditi sopra la media della provincia di Novara.
- Zona sismica 4, come tutta la provincia.
In breve
Oleggio Castello è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.208 residenti, 30° su 87 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Oleggio Castello è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,039 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 12,2%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Oleggio Castello ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 30.345 euro, più della media della provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Oleggio Castello è in zona climatica E, con 2.685 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 293 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Oleggio Castello risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria e 1 struttura sportiva.
Le strutture sanitarie sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,3% del territorio di Oleggio Castello, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Oleggio Castello è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Oleggio Castello c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Oleggio Castello: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Oleggio Castello sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Oleggio Castello. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.
Residenti per fascia
- discreta 36,0%
- buona 64,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 003109. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.