Offanengo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Maddalena di Canossa 1, Offanengo.
Offanengo, la campagna irrigua alle porte di Crema
Offanengo confina con Crema sul lato orientale e fa parte della cintura di paesi che vivono attorno alla città: il centro di Crema è a pochi chilometri, una distanza che molti fanno anche in bicicletta. Intorno si stende la pianura irrigua del Cremasco, con campi di mais, prati, rogge e cascine, e con una zona produttiva cresciuta negli ultimi decenni.
Per chi compra il riferimento resta Crema, che fornisce ospedale, scuole superiori e stazione, sulla linea fra Treviglio e Cremona; a Offanengo non c'è una fermata ferroviaria. Milano è raggiungibile, ma chi fa il pendolare mette in conto il cambio a Treviglio o l'auto. Il mercato offre soprattutto villette, schiere e condomini bassi, con qualche corte agricola recuperata vicino al centro. I redditi medi sono un po' sopra la media della provincia di Cremona.
La popolazione tiene: 5.948 residenti nel 2023, in crescita dell'1,3% dal 2011. È leggermente più giovane della provincia, con un'età media di 46,3 anni contro 46,8 e over 65 al 24,1% contro il 25,3%. Gli stranieri sono il 9,3%.
I 113 comuni della provincia sono tutti in zona sismica 3 e a Offanengo l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,098 g. È un pericolo moderato. Nelle case in mattoni del centro e nelle corti conviene guardare lo stato di tetti e solai; negli edifici recenti pesano di più isolamento e classe energetica, in una zona climatica E con nebbie e inverni freddi.
Il catasto dell'Agenzia delle Entrate copre il comune e il report risale al lotto dall'indirizzo. In una pianura attraversata da rogge e con la falda vicina alla superficie conviene controllare il pericolo di allagamento e chiedere se cantine e seminterrati hanno mai preso acqua.
Punti chiave
- Confina con Crema: stazione, ospedale e scuole a pochi chilometri.
- 5.948 residenti, in crescita dell'1,3% dal 2011.
- Zona sismica 3 come tutta la provincia di Cremona.
- Rogge e falda alta: attenzione a cantine e seminterrati.
In breve
Offanengo è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 5.948 residenti, tra i più popolosi della provincia (11° su 113 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Offanengo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,098 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 1,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Offanengo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.063 euro, in linea con la provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Offanengo è in zona climatica E, con 2.474 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 83 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Offanengo risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie e 7 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Offanengo.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 19,4% del territorio di Offanengo, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Offanengo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Offanengo c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Offanengo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Offanengo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 29 sezioni di censimento abitate a Offanengo. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.
Residenti per fascia
- discreta 3,0%
- buona 97,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019062. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.