Occhieppo Inferiore: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Martiri della Liberta' 1, Occhieppo Inferiore.
Occhieppo Inferiore, alle porte di Biella verso ovest
Occhieppo Inferiore è attaccato a Biella sul lato occidentale, tanto che per molti tratti non si capisce dove finisca la città e cominci il comune. Il paese sta dove la pianura biellese comincia a salire verso le prealpi, e ha seguito la storia del territorio: filatura e tessitura della lana hanno dato lavoro per generazioni, e qualche edificio industriale segna ancora il paesaggio. Oggi è soprattutto un comune residenziale per chi lavora a Biella e dintorni.
Il comune è fitto di case: il suolo consumato supera un quarto della superficie. Si trovano villette con giardino, palazzine degli anni Sessanta e Settanta e case più vecchie nei nuclei storici. Negli edifici di quegli anni i costi da mettere in conto riguardano soprattutto facciate, isolamento e caldaie, perché la zona climatica E comporta inverni freddi e lunghi.
La popolazione è anziana, come in tutto il Biellese. Nel 2023 i residenti erano 3.759, in calo del 5,6% dal 2011, con un'età media di 49,6 anni, praticamente uguale ai 49,7 della provincia. Gli over 65 sono il 30,7%, gli stranieri il 6,5%. Occhieppo Inferiore è il 7° comune della provincia per abitanti. I redditi medi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è basso: il comune è in zona 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,042 g, un valore basso. In provincia 50 comuni sono in zona 4 e 24 in zona 3.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate. Il territorio è attraversato da torrenti che scendono dalle prealpi: vicinanza ai corsi d'acqua e mappe degli allagamenti si controllano sull'indirizzo.
Punti chiave
- Comune residenziale attaccato a Biella, sul lato ovest.
- 3.759 residenti nel 2023, over 65 al 30,7%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,042 g.
- Palazzine anni Sessanta e Settanta: isolamento e caldaie da valutare.
In breve
Occhieppo Inferiore è un comune della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.759 residenti, tra i più popolosi della provincia (7° su 74 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Occhieppo Inferiore è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia solo 24 comuni su 74 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,042 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,6%. L'età media stimata è di 50 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 31% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Occhieppo Inferiore ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.323 euro, in linea con la provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Occhieppo Inferiore è in zona climatica E, con 2.576 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 410 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Occhieppo Inferiore risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati e 1 struttura sportiva.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 26,2% del territorio di Occhieppo Inferiore, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Occhieppo Inferiore non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Occhieppo Inferiore non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Occhieppo Inferiore: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Occhieppo Inferiore sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Occhieppo Inferiore. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 51,1%
- buona 48,9%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 096040. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.