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Novella: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via di Santa Maria 1, Novella.

Novella, i cinque paesi della Val di Non tra i meleti

Novella è un comune giovane: è nato nel 2020 dalla fusione di Brez, Cagnò, Cloz, Revò e Romallo, cinque paesi della Val di Non, nel Trentino occidentale. Prende il nome dal torrente Novella, che scorre in una profonda forra fra questi abitati prima di raggiungere il lago di Santa Giustina. Il paesaggio è quello tipico della valle, con i meleti che coprono i terrazzi e i paesi compatti costruiti intorno alla chiesa.

Chi compra deve ragionare paese per paese, perché ognuno ha il suo centro, la sua quota e la sua esposizione. Il mercato comprende case di paese in muratura, spesso con stalla o fienile annessi da recuperare, e costruzioni più recenti ai margini degli abitati. Cles è il centro di riferimento della valle per scuole e servizi, Trento è più lontana. I redditi medi dichiarati sono molto sotto la media provinciale.

Nel 2023 i residenti erano 3.599, in calo dell'1,8% rispetto al 2011, cioè 65 persone: una tenuta migliore di molti comuni di montagna. L'età media è di 45,8 anni (45,4 in provincia), gli over 65 sono il 26,4% e gli stranieri il 9,9%.

Il terremoto non è il problema principale: Novella è in zona sismica 4, con un'accelerazione attesa di circa 0,050 g. Contano di più inverni freddi, isolamento e stato dei tetti.

Una particolarità pratica riguarda il catasto. In Trentino vale il sistema tavolare, di origine austriaca: la proprietà si verifica al Libro fondiario e le mappe dell'Agenzia delle Entrate qui non sono pubblicate, quindi il report non può risalire al lotto dall'indirizzo. Sui versanti e lungo la forra vanno lette anche le mappe delle frane.

Punti chiave

  • Nato nel 2020 da Brez, Cagnò, Cloz, Revò e Romallo, in Val di Non.
  • 3.599 residenti nel 2023, in calo dell'1,8% dal 2011.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,050 g.
  • Catasto tavolare: la proprietà si verifica al Libro fondiario.

In breve

Novella è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 3.599 residenti, 33° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Novella è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 15 comuni su 166 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,8%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 9,9%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Novella ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.628 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Novella è in zona climatica F, con 3.626 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 792 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Novella risultano 3 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati e 1 area verde.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,8% del territorio di Novella, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Novella non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Novella non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Novella: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Novella l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 42 sezioni di censimento abitate a Novella. Metà dei residenti vive in zone con indice 59 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 2,3%
  • discreta 96,9%
  • buona 0,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022253. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.