Novalesa: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Maestra 1, Novalesa.
Novalesa, l'abbazia e la valle verso il Moncenisio
Novalesa sta in Val Cenischia, la valle laterale che dalla Val di Susa sale verso il colle del Moncenisio e la Francia. È conosciuta per l'abbazia benedettina fondata nell'VIII secolo e per il Rocciamelone, la montagna che domina la valle. Il paese sta sui 830 metri, a breve distanza da Susa.
Per chi cerca casa è un posto di montagna a portata di città: Susa offre i servizi principali e la ferrovia, e da lì Torino si raggiunge in treno o in autostrada. La zona climatica è la F, quindi inverni lunghi e freddi: nelle case in pietra del centro contano isolamento, serramenti e impianto di riscaldamento, oltre allo stato dei tetti in lose o in coppi.
Nel 2023 i residenti erano 518, il 7,5% in meno rispetto ai 560 del 2011. L'età media è di 49,4 anni contro 47,4 nella provincia di Torino, gli over 65 sono il 29,7% (il 26,4% in provincia) e gli stranieri il 2,1%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
La Val di Susa ha un pericolo sismico più alto della pianura torinese. Novalesa è in zona 3, come la maggior parte della provincia (271 comuni su 312), e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,134 g: per una casa antica vale la pena una verifica delle strutture.
Il report trova la particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate e legge, per l'indirizzo, le mappe ufficiali di frane e allagamenti: in una valle stretta e ripida come la Val Cenischia la posizione esatta conta molto.
Punti chiave
- Val Cenischia, sotto il Moncenisio, con l'abbazia benedettina.
- Susa vicina per servizi e treno verso Torino.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,134 g.
- Residenti in calo del 7,5% dal 2011.
In breve
Novalesa è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 518 residenti, 252° su 312 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Novalesa è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3S. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 7,5%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,1%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Novalesa ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.605 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Novalesa è in zona climatica F, con 3.596 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 828 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Novalesa risultano 1 scuola.
Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Novalesa, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Novalesa non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Novalesa non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Novalesa: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Novalesa sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Novalesa. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 26,6%
- buona 73,4%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 001169. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.