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Novaledo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Principale 1, Novaledo.

Novaledo, fondovalle della Valsugana tra Levico e Borgo

Sul fondovalle del Brenta, tra Levico Terme e Borgo Valsugana, sta Novaledo, un paese della Valsugana sui 470 metri. La statale della Valsugana corre lungo la valle e porta a Trento in direzione ovest e verso il Veneto in direzione opposta: per chi lavora nel capoluogo è una posizione comoda.

Il paese è cresciuto, e lo si vede dai numeri: 1.162 residenti nel 2023, il 14,1% in più rispetto al 2011. La popolazione è giovane per il Trentino, con un'età media di 43,2 anni contro 45,4 e gli over 65 al 18,4% contro il 23,6% della provincia. Le famiglie contano in media 2,32 persone, gli stranieri sono il 6,5%.

Sul mercato si trovano case recenti e villette accanto alle abitazioni più vecchie del nucleo. La zona climatica è F: gli inverni sul fondovalle sono freddi, quindi classe energetica e impianto di riscaldamento contano molto nel valore di una casa. I redditi dichiarati sono poco sotto la media trentina.

Novaledo è in zona sismica 3, come la maggior parte dei comuni trentini (147 su 166), con un'accelerazione attesa di 0,089 g. Per una casa costruita prima degli anni Ottanta vale la pena chiedere come sono fatte le strutture.

Per il catasto vale una regola diversa. In Trentino c'è il sistema tavolare, con il libro fondiario gestito dalla Provincia, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe: il report non risale al lotto dall'indirizzo e lo dice chiaramente. Restano i controlli sul punto della casa, come gli allagamenti vicino al Brenta e le frane ai piedi dei versanti.

Punti chiave

  • Fondovalle della Valsugana, sulla statale verso Trento.
  • Residenti in crescita del 14,1% dal 2011.
  • Over 65 al 18,4%, sotto il 23,6% provinciale.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.

In breve

Novaledo è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.162 residenti, 98° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Novaledo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 14,1%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 18% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Novaledo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.392 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Novaledo è in zona climatica F, con 3.026 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 475 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Novaledo risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,1% del territorio di Novaledo, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Novaledo è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Novaledo non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Novaledo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Novaledo l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 13 sezioni di censimento abitate a Novaledo. Metà dei residenti vive in zone con indice 53 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 48,9%
  • discreta 51,1%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022129. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.