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Nova Siri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Viale Siris 1, Nova Siri.

Nova Siri, il paese in collina e la marina sullo Ionio

Nova Siri è l'ultimo comune della Basilicata sulla costa ionica: subito dopo comincia la Calabria. Il territorio va dalla spiaggia, attraversata dalla statale Jonica e dalla ferrovia costiera, fino alle colline dove sta il paese storico, sui trecentocinquanta metri di quota. In mezzo c'è l'estremità meridionale della piana del Metapontino, coltivata a frutteti, agrumi e ortaggi.

Chi compra qui sceglie fra due posti diversi. Nova Siri Scalo, sulla costa, è cresciuta negli ultimi decenni attorno alla strada e alla ferrovia, con condomini, villette e molte case per l'estate. Il paese in alto è più piccolo, con case vecchie in pietra, strade strette e ripide, e meno servizi sotto casa. Policoro, il centro più grande della zona, è poco più a nord lungo la statale.

A differenza di molti paesi dell'interno lucano, qui la popolazione cresce: 6.810 residenti nel 2023, il 3,2% in più rispetto al 2011. L'età media di 44,7 anni è più bassa di quella della provincia di Matera (46,3) e gli over 65 sono il 22,0%, contro il 24,8% provinciale. Gli stranieri sono il 9,3%. I redditi dichiarati restano un po' sotto la media della provincia.

Il comune è in zona sismica 3, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,089 g, un valore moderato. Molte case della marina sono state costruite in pochi decenni e con criteri diversi: prima di comprare un appartamento conviene chiedere l'anno del progetto, l'agibilità e se il condominio ha fatto lavori sulle strutture.

Vicino al mare e lungo i torrenti che scendono dalle colline il tema da guardare è l'acqua, mentre attorno al paese alto contano i versanti. Il report controlla entrambi sull'indirizzo e, con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, individua il lotto.

Punti chiave

  • Ultimo comune lucano sullo Ionio, al confine con la Calabria.
  • Residenti in crescita del 3,2% dal 2011.
  • Over 65 al 22,0%, meno della media provinciale.
  • Zona sismica 3, accelerazione circa 0,089 g.

In breve

Nova Siri è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 6.810 residenti, 8° su 31 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nova Siri è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3b. In provincia solo 14 comuni su 31 sono in zona 3.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,089 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 3,2%. L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (46). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 9,3%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nova Siri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 18.455 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nova Siri è in zona climatica D, con 1.542 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 355 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nova Siri risultano 7 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 7 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 4 strutture sportive e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 4,5% del territorio di Nova Siri, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Nova Siri non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nova Siri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nova Siri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 41 sezioni di censimento abitate a Nova Siri. Metà dei residenti vive in zone con indice 70 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,2%
  • discreta 40,4%
  • buona 59,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 077018. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.