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Nogaredo: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Molini 1, Nogaredo.

Nogaredo, vigne e palazzi sulla destra Adige vicino a Rovereto

Nogaredo sta in Vallagarina, sul lato destro dell'Adige, poco a nord-ovest di Rovereto. Il paese è circondato da vigneti e frutteti che salgono sul versante; in basso scorre il fiume. È un comune piccolo ma ben inserito nell'area di Rovereto, dove molti lavorano.

Le case vanno dai nuclei antichi, con palazzi signorili e cortili, alle villette e ai piccoli condomini costruiti negli ultimi decenni. Chi arriva da fuori provincia deve sapere che in Trentino gli immobili sono registrati nel Libro fondiario, il catasto tavolare di origine austriaca: le mappe dell'Agenzia delle Entrate qui non esistono e anche la compravendita segue regole proprie, con l'iscrizione del diritto nel registro. Il report lo segnala e lavora con i dati disponibili.

Il paese cresce: 2.072 residenti nel 2023 secondo l'Istat, in aumento dell'8,1% dal 2011. L'età media, 45,2 anni, è quasi uguale ai 45,4 della provincia, e gli stranieri sono il 3,1%. I redditi dichiarati superano la media provinciale.

Per i terremoti Nogaredo è in zona sismica 3, come altri 146 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di 0,117 g. Nei palazzi antichi conviene guardare lo stato di volte e solai di legno.

Sul fondovalle l'attenzione va al fiume e ai rii che scendono dal versante; più in alto, alle pendenze dei terreni. Le carte ufficiali dei pericoli si consultano sull'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Vallagarina, destra Adige, nell'area di Rovereto.
  • Residenti in crescita dell'8,1% dal 2011.
  • Catasto tavolare: immobili nel Libro fondiario.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,117 g.

In breve

Nogaredo è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 2.072 residenti, 58° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nogaredo è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,117 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,1%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 3,1%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nogaredo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.662 euro, più della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nogaredo è in zona climatica E, con 2.731 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 216 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nogaredo risultano 1 scuola. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 15,8% del territorio di Nogaredo, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nogaredo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nogaredo c'è un sito contaminato o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nogaredo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Nogaredo l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Nogaredo. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 85,1%
  • buona 14,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022127. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.