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Noepoli: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 1, Noepoli.

Noepoli, sul versante lucano del Pollino sopra il Sarmento

Dentro il Parco nazionale del Pollino, sul versante lucano, Noepoli occupa un'altura che domina la valle del torrente Sarmento, a quasi 700 metri. È un paese di montagna e di collina insieme: il centro storico raccolto in alto, intorno boschi, pascoli e campi che scendono verso il fondovalle. I servizi più completi sono lontani, e per ospedale e scuole superiori si viaggia in auto su strade lunghe e tortuose.

Lo spopolamento qui è molto marcato. Istat, l'istituto nazionale di statistica, contava 974 residenti nel 2011 e 739 nel 2023: 235 in meno, un calo del 24,1%. L'età media è di 52,8 anni, contro 47,3 in provincia di Potenza, e gli over 65 sono il 34,6%, contro il 25,7%. Le famiglie contano in media 1,79 persone. Il reddito medio dichiarato è sotto la media provinciale.

Per chi compra, lo stato delle case di paese va valutato con calma: muri in pietra, solai in legno, tetti e impianti spesso da rifare. Chi pensa a una casa per le vacanze nel parco deve considerare anche l'inverno, con zona climatica E, freddo e neve possibile.

Il terremoto è la verifica principale. Noepoli è in zona sismica 2, come altri 58 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,132 g. Per una casa in muratura conviene chiedere consolidamenti eseguiti e pratiche, e senza documenti mettere in conto una verifica di un tecnico.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono il comune. Il report parte dall'indirizzo, individua la particella e controlla sulle mappe ufficiali pendenze e frane, da guardare con attenzione sui versanti verso il Sarmento.

Punti chiave

  • Versante lucano del Pollino, sopra la valle del Sarmento.
  • Residenti in calo del 24,1% dal 2011.
  • Over 65 al 34,6%, contro il 25,7% in provincia.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,132 g.

In breve

Noepoli è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 739 residenti, 83° su 100 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Noepoli è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2d. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,132 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Noepoli conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 24,1%. L'età media stimata è di 53 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 35% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,1%. In media una famiglia ha 1,8 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Noepoli ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.984 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Noepoli è in zona climatica E, con 2.138 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 676 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Noepoli risultano 1 scuola e 1 farmacia.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,8 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,6% del territorio di Noepoli, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Noepoli non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Noepoli: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Noepoli sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 17 sezioni di censimento abitate a Noepoli. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 076055. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.