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Nichelino: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Torino 2, Nichelino.

Nichelino, tra la periferia sud di Torino e Stupinigi

Nichelino confina con Mirafiori Sud, il quartiere torinese da cui la separa il torrente Sangone, e a sud arriva fino alla Palazzina di Caccia di Stupinigi, la residenza sabauda che sta dentro il suo territorio insieme al parco naturale che la circonda. In mezzo c'è una città cresciuta in fretta negli anni del boom industriale, quando le fabbriche torinesi richiamavano lavoratori da tutta Italia e i palazzi sorgevano uno dopo l'altro.

Chi compra qui cerca di solito un'alternativa più accessibile a Torino, a due passi dal capoluogo. Buona parte delle abitazioni sta in condomini degli anni Sessanta e Settanta: prima di scegliere conviene guardare la classe energetica, il tipo di riscaldamento e i lavori già deliberati dall'assemblea, che spesso pesano più del prezzo d'acquisto. La tangenziale passa a ridosso della città e la ferrovia per Pinerolo ha una fermata a Nichelino, due cose che contano per chi lavora a Torino o nella cintura sud.

Nel 2023 i residenti erano 46.006, in calo del 3,9% rispetto al censimento 2011. Per popolazione Nichelino è il comune numero 5 della provincia, che ne conta 312. L'età media, 47,2 anni, è quasi la stessa della provincia (47,4), gli stranieri sono il 6,8% e i redditi medi dichiarati restano sotto la media torinese.

Il pericolo sismico è contenuto. Nichelino è in zona 3, come altri 270 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa del terreno di circa 0,061 g. Nei palazzi di quell'epoca il punto debole è più spesso la manutenzione: facciate, coperture, balconi e impianti da rifare.

Tra le case vicine al Sangone e ai canali irrigui della campagna verso Stupinigi conviene fare un controllo in più sugli allagamenti, che il report esegue sul singolo indirizzo con le mappe ufficiali.

Punti chiave

  • Confina con Torino oltre il Sangone e comprende Stupinigi.
  • 46.006 residenti nel 2023, in calo del 3,9% dal 2011.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,061 g.
  • Molti condomini degli anni del boom: attenzione a spese e manutenzione.

In breve

Nichelino è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 46.006 residenti, tra i più popolosi della provincia (5° su 312 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Nichelino è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,061 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 3,9%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nichelino ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.692 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nichelino è in zona climatica E, con 2.537 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 229 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nichelino risultano 26 scuole e 14 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 24 attività di alimentari e supermercati, 19 strutture sanitarie, 24 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 33,7% del territorio di Nichelino, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,6 ettari.

Radon e siti contaminati

Nichelino non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nichelino ci sono 5 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 4 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nichelino: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nichelino sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 133 sezioni di censimento abitate a Nichelino. Metà dei residenti vive in zone con indice 73 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 19,0%
  • buona 80,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001164. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.