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Nibbiola: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via di Vittorio 1, Nibbiola.

Nibbiola, risaie e cascine vicino a Novara

Pianura, risaie e cascine: Nibbiola sta nella campagna novarese, a breve distanza da Novara, in un paesaggio piatto attraversato da rogge e canali d'irrigazione. Il paese è piccolo e raccolto, e per lavoro, scuole superiori e servizi si va in città o, più lontano, verso l'area milanese.

È uno dei comuni di pianura che hanno guadagnato abitanti: a fine 2023 i residenti erano 827, in crescita del 4,4% rispetto al 2011. L'età media di 46,2 anni è in linea con quella provinciale (46,7), gli over 65 sono il 25,2% e le famiglie contano in media 2,39 persone. Il reddito medio dichiarato è vicino a quello della provincia.

Chi compra qui cerca di solito una casa indipendente o una villetta con giardino, oppure una porzione di cascina da ristrutturare. In risaia la falda è alta: muri al piano terra, cantine e fondamenta vanno controllati per l'umidità, e d'estate le zanzare sono parte del paesaggio. Per chi fa il pendolare conviene provare il tragitto nelle ore di punta.

Il rischio sismico è minimo. Tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona sismica 4, la più bassa della classificazione, e a Nibbiola l'accelerazione attesa è di circa 0,038 g. Nelle case di campagna le spese vere riguardano tetto, isolamento e impianti.

Il catasto dell'Agenzia delle Entrate è pubblicato e il report collega l'indirizzo alla particella. In una pianura irrigua conviene leggere sul singolo lotto le mappe ufficiali di allagamento, che segnano le aree vicine ai corsi d'acqua.

Punti chiave

  • Campagna risicola a breve distanza da Novara.
  • Residenti in crescita del 4,4% dal 2011.
  • Tutti i 87 comuni del Novarese in zona sismica 4.
  • Falda alta: umidità di muri e cantine da controllare.

In breve

Nibbiola è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 827 residenti, 74° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nibbiola è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,038 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 4,4%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 3,9%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nibbiola ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 26.489 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nibbiola è in zona climatica E, con 2.430 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 133 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nibbiola risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 strutture sanitarie e 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Nibbiola, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nibbiola non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nibbiola non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nibbiola: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nibbiola sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 10 sezioni di censimento abitate a Nibbiola. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 14,1%
  • buona 85,9%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003104. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.