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Nebbiuno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Provinciale 34 dell'Alto Vergante 1, Nebbiuno.

Nebbiuno, nel Vergante con la vista sul lago Maggiore

Nebbiuno sta nel Vergante, la fascia di colline che sale dalla sponda piemontese del lago Maggiore verso il Mottarone. Il paese è sui quattrocentotrenta metri, diviso in nuclei sparsi tra prati e boschi, e da molti punti si vede il lago. Le località rivierasche sono a pochi minuti in discesa, Arona e l'autostrada verso Milano non molto più in là.

È un posto scelto da chi lavora tra Novara, il Varesotto e Milano e vuole il verde e la vista, o da chi cerca una seconda casa vicino al lago ma lontano dal traffico estivo delle rive. Ci sono ville e villette con giardino, case di paese ristrutturate e qualche costruzione degli anni del boom turistico. Su queste ultime conviene guardare impianti e consumi, perché spesso sono state pensate per l'uso estivo.

I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale. I residenti sono 1.841 nel 2023, quasi stabili rispetto al 2011 (in calo del 0,8%). L'età media è di 49,4 anni contro 46,7 in provincia e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono il 6,2%.

Sul fronte dei terremoti il quadro è tranquillo: tutti i 87 comuni della provincia di Novara sono in zona sismica 4, la più bassa, e l'accelerazione attesa a Nebbiuno è di 0,040 g.

Più rilevante è il terreno. Le case sono su versanti e la pendenza del lotto, il drenaggio dell'acqua piovana e i muri di contenimento contano. Il report, dalle mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, individua la particella e mostra pendenza e mappe ufficiali di frane per quel punto.

Punti chiave

  • Colline del Vergante con vista sul lago Maggiore.
  • Tutti i 87 comuni della provincia in zona sismica 4.
  • Residenti quasi stabili dal 2011, età media 49,4 anni.
  • Case su versante: pendenza, drenaggio e muri di sostegno.

In breve

Nebbiuno è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.841 residenti, 39° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Nebbiuno è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Nebbiuno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 27.008 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Nebbiuno è in zona climatica E, con 2.831 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 430 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Nebbiuno risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 2 strutture sanitarie e 1 area verde.

Le strutture sanitarie sono 1,1 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano l'11,6% del territorio di Nebbiuno, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Nebbiuno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Nebbiuno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Nebbiuno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Nebbiuno sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 24 sezioni di censimento abitate a Nebbiuno. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 40,0%
  • buona 60,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003103. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.