Muro Lucano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via San Biagio 1, Muro Lucano.
Muro Lucano, le case a gradoni sopra la gola
Visto dal versante opposto, Muro Lucano sembra una cascata di case che scende dal castello verso il fondo di una gola profonda. Il paese sta nell'area del Marmo Platano, nel nord-ovest della Basilicata, vicino al confine con la Campania, ed è il centro più grande di questa zona di montagna.
Potenza si raggiunge in auto in meno di un'ora e resta il riferimento per ospedale, uffici e buona parte del lavoro. Il centro storico è fatto di vicoli ripidi e scalinate, con molte case vuote o usate solo d'estate da chi è emigrato; le costruzioni più recenti stanno nelle parti meno ripide, ai margini dell'abitato. Chi compra nel centro deve considerare accessi a piedi, trasporto di materiali per i lavori e parcheggi lontani.
Il calo è forte: nel 2023 i residenti erano 4.897, 671 in meno rispetto al 2011, pari al 12,1%. L'età media è di 49,2 anni contro 47,3 in provincia di Potenza, gli over 65 sono il 28,9% e gli stranieri appena il 2,8%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.
Il pericolo sismico è il più alto di questa zona. Muro Lucano è in zona 1, con altri 39 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,256 g. Il terremoto del 1980 colpì duramente il paese, e molti edifici sono stati ricostruiti o consolidati negli anni successivi: prima di comprare servono i documenti di quei lavori e una verifica di un tecnico sullo stato attuale.
La rupe e i versanti che scendono verso la gola sono soggetti a frane e crolli, e anche strade e muri di sostegno vanno osservati. Il report controlla frane e allagamenti sull'indirizzo e usa le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate, pubblicate per il comune.
Punti chiave
- Paese a gradoni sopra una gola, nel Marmo Platano.
- Residenti in calo del 12,1% dal 2011.
- Zona sismica 1, accelerazione di circa 0,256 g.
- Rupe e versanti: frane e crolli da verificare.
In breve
Muro Lucano è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 4.897 residenti, 16° su 100 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Muro Lucano è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1a. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,256 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Muro Lucano conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 12,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 2,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Muro Lucano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.392 euro, meno della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Muro Lucano è in zona climatica D, con 2.000 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 600 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Muro Lucano risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie e 3 strutture sportive.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,8).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,6% del territorio di Muro Lucano, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Muro Lucano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Muro Lucano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Muro Lucano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 43 sezioni di censimento abitate a Muro Lucano. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- modesta 1,7%
- discreta 98,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076053. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.