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Moscazzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via dei Platani 1, Moscazzano.

Moscazzano, nel Cremasco lungo il Serio

Moscazzano è un paese del Cremasco, nella pianura a pochi passi dal Serio, il fiume che attraversa il territorio di Crema prima di gettarsi nell'Adda. Intorno ci sono campi, filari d'alberi lungo i canali e le aree verdi del parco fluviale. Crema, la città di riferimento per lavoro, scuole e ospedale, si raggiunge in auto in poco tempo.

Per chi compra, la vicinanza al fiume è il primo aspetto da guardare. Le zone più basse, vicine al Serio e ai canali, possono rientrare nelle aree a pericolo di alluvione: il report legge le mappe ufficiali sull'indirizzo e indica la classe del singolo lotto. Il patrimonio è fatto di case indipendenti, ville degli ultimi decenni e cascine, alcune da recuperare.

Il calo dei residenti è marcato: 694 nel 2023, 128 in meno rispetto ai 822 del 2011 (in calo del 15,6%). L'età media è di 49,3 anni contro 46,8 in provincia di Cremona, e gli over 65 sono il 29,5% contro il 25,3%. Il reddito medio dichiarato è sotto quello provinciale.

Tutti i 113 comuni della provincia di Cremona sono in zona sismica 3, e a Moscazzano l'accelerazione attesa nel centro abitato è di circa 0,080 g. Nella pianura padana i terreni sciolti possono amplificare le scosse: per una casa vecchia vale la pena chiedere a un tecnico come sono fatti fondazioni, muri e solai.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali di Moscazzano e il report risale dall'indirizzo alla particella, comodo per capire i confini di cascine e terreni.

Punti chiave

  • Paese del Cremasco vicino al Serio, a breve distanza da Crema.
  • 694 residenti, in calo del 15,6% dal 2011.
  • Tutti i 113 comuni del Cremonese in zona sismica 3.
  • Vicino al fiume, allagamenti da controllare sul singolo lotto.

In breve

Moscazzano è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 694 residenti, 88° su 113 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Moscazzano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,080 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 15,6%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 4,3%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Moscazzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.531 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Moscazzano è in zona climatica E, con 2.474 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 68 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Moscazzano risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Moscazzano.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,0% del territorio di Moscazzano, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Moscazzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Moscazzano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Moscazzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Moscazzano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 12 sezioni di censimento abitate a Moscazzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 019060. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.