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Mori: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Teatro 1, Mori.

Mori, tra Rovereto e il Garda, con il catasto tavolare

Da Rovereto, attraversato l'Adige, la strada per il Lago di Garda passa da Mori e poi sale verso Loppio e scende a Nago e Torbole. Il paese sta sul fondo della Vallagarina, sotto versanti ripidi, e la sua posizione a metà strada tra la città e il lago spiega buona parte del mercato: famiglie che lavorano a Rovereto, chi cerca una base vicina al Garda senza i prezzi della riviera.

A Mori comincia anche la galleria Adige-Garda, il canale sotterraneo che nelle piene più forti devia una parte dell'Adige nel lago per proteggere la valle. Nel territorio comunale c'è inoltre il lago di Loppio, prosciugato nel Novecento e oggi zona umida protetta.

C'è un aspetto che chi arriva da fuori Trentino deve conoscere: qui vale il sistema tavolare. La proprietà si prova con l'iscrizione nel Libro fondiario, e le mappe catastali sono tenute dalla Provincia autonoma di Trento, quindi l'Agenzia delle Entrate non le pubblica. Il report lo dichiara e lavora sui dati disponibili; per il lotto e le iscrizioni conviene rivolgersi all'ufficio tavolare o a un notaio.

A fine 2023 i residenti erano 10.208, in crescita dell'8,0% dal 2011. L'età media è di 44,8 anni, gli over 65 sono il 22,4% e gli stranieri l'8,6%. I servizi censiti sono pochi per abitante, con 2 strutture scolastiche e 4 supermercati: per molte cose ci si appoggia a Rovereto, vicina.

Mori è in zona sismica 3, come 147 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,135 g. Più concreto, per chi compra, è il tema dei versanti: le case ai piedi delle pareti rocciose possono essere esposte a cadute di massi, e il report legge sull'indirizzo pendenza e pericolo di frane. Gli inverni sono freddi (zona climatica E) e l'isolamento pesa sulle spese.

Punti chiave

  • Vallagarina, sulla strada tra Rovereto e il Lago di Garda.
  • Catasto tavolare: mappe e Libro fondiario presso la Provincia.
  • Residenti in crescita dell'8,0% dal 2011.
  • Zona sismica 3; massi e frane da controllare sui versanti.

In breve

Mori è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 10.208 residenti, tra i più popolosi della provincia (6° su 166 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Mori è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,135 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'8,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mori ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.206 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mori è in zona climatica E, con 2.713 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 204 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mori risultano 2 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 4 attività di alimentari e supermercati, 4 strutture sanitarie e 5 strutture sportive.

Le scuole sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,8% del territorio di Mori, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 3,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Mori non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mori ci sono 4 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mori: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Mori l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 89 sezioni di censimento abitate a Mori. Metà dei residenti vive in zone con indice 74 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 20,8%
  • buona 73,9%
  • molto buona 4,7%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022123. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.