Montodine: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Cremona, Lombardia. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Umberto Fadini 1, Montodine.
Montodine, dove il Serio incontra l'Adda
Il Serio finisce la sua corsa proprio qui, gettandosi nell'Adda, e Montodine vive da sempre tra questi due fiumi. È un paese della pianura cremasca, a sud di Crema, con il centro raccolto intorno alla chiesa, campi coltivati tutto intorno e le fasce di bosco e prati lungo le rive.
Chi cerca casa trova soprattutto case indipendenti, cascine ristrutturate e villette, con qualche piccolo condominio. Crema è la città di riferimento per scuole, lavoro e servizi, e si raggiunge in pochi minuti d'auto; Lodi e Cremona restano a una distanza gestibile. Per le case vicine ai fiumi conviene guardare con attenzione la posizione: il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali degli allagamenti.
L'Istat, l'istituto nazionale di statistica, conta 2.441 residenti nel 2023, in calo del 6,3% rispetto al 2011. L'età media è di 46,9 anni, praticamente uguale ai 46,8 della provincia di Cremona. Gli over 65 sono il 25,2%, gli stranieri il 5,8%, e i redditi dichiarati sono di poco sotto la media provinciale.
La zona sismica è la 3, come per altri 112 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di 0,081 g. Nelle cascine e nelle case vecchie conviene guardare lo stato di tetti, travi e murature, oltre all'umidità di risalita tipica dei terreni di pianura vicino all'acqua.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report parte dall'indirizzo per individuare il lotto e misurare le distanze dai servizi.
Punti chiave
- Alla confluenza del Serio nell'Adda, a sud di Crema.
- Residenti in calo del 6,3% dal 2011.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,081 g.
- Case vicine ai fiumi: mappe degli allagamenti da controllare.
In breve
Montodine è un comune della provincia di Cremona, in Lombardia. A fine 2023 contava 2.441 residenti, 33° su 113 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montodine è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. Tutti i 113 comuni della provincia sono nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,081 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 6,3%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 24%). I residenti stranieri sono il 5,8%. In media una famiglia ha 2,3 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montodine ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.556 euro, meno della media della provincia (26.376 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montodine è in zona climatica E, con 2.474 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 67 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montodine risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 area verde.
Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Gli orari aperti disponibili per la zona non riportano fermate dentro il territorio di Montodine.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,9% del territorio di Montodine, contro il 10,6% della provincia e il 12,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Montodine non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Lombardia nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montodine non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montodine: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montodine sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Montodine. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,4%
- discreta 82,8%
- buona 16,8%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Orari del trasporto pubblico (GTFS): Trenord, Regione Lombardia - Trenord, orari ferroviari (GTFS). Licenza CC BY 4.0, versione 20261111.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Lombardia, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Lombardia. Licenza CC0 1.0 (pubblico dominio), aggiornato al 15 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 019059. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.