Montescaglioso: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Metaponto 1, Montescaglioso.
Montescaglioso, l'abbazia e il colle sopra il Bradano
Il profilo di Montescaglioso si riconosce da lontano: un paese in cima a un colle a sud di Matera, sui 350 metri di quota, sopra la valle del Bradano, con la grande abbazia benedettina di Sant'Angelo che domina il centro storico. Dal paese lo sguardo scende verso la pianura che porta al Metapontino e allo Ionio.
Il centro antico è fatto di case in pietra addossate l'una all'altra, strade strette e scalinate; attorno sono cresciuti quartieri più recenti, con palazzine e villette. Matera è la città di riferimento per lavoro, scuole superiori e servizi, a meno di mezz'ora d'auto. I redditi medi dichiarati sono sotto la media della provincia, e i prezzi delle case restano in genere contenuti.
Per chi compra qui la posizione sul colle conta più di qualunque altra cosa. Come molti paesi della Basilicata, Montescaglioso sorge su terreni in gran parte argillosi, e i versanti sono soggetti a frane: nel 2013 una grande frana ha interessato uno dei fianchi del paese, danneggiando strade ed edifici. Il report controlla sulle mappe ufficiali il pericolo di frana per l'indirizzo esatto, partendo dalla particella sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
A fine 2023 i residenti erano 9.252, in calo dell'8,4% rispetto al 2011, con 850 persone in meno. L'età media è di 45,4 anni, poco sotto la provincia (46,3); gli over 65 sono il 24,0% e gli stranieri il 7,4%.
La provincia di Matera ha 17 comuni in zona sismica 2 e 14 in zona 3. Montescaglioso è in zona 2, con un'accelerazione attesa di circa 0,154 g. Per le case in pietra del centro storico, spesso rimaneggiate a più riprese, conviene chiedere che cosa è stato fatto su murature, volte e solai.
Punti chiave
- Sul colle sopra il Bradano, con l'abbazia di Sant'Angelo.
- Versanti argillosi: frane da verificare per indirizzo.
- 9.252 residenti, in calo dell'8,4% dal 2011.
- Zona sismica 2, accelerazione attesa circa 0,154 g.
In breve
Montescaglioso è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 9.252 residenti, 5° su 31 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montescaglioso è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2c. In provincia la maggior parte dei comuni (17 su 31) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,154 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Montescaglioso conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'8,4%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 7,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montescaglioso ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 16.968 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montescaglioso è in zona climatica D, con 1.597 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 1 novembre - 15 aprile, al massimo 12 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 352 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montescaglioso risultano 7 scuole e 3 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.
Le strutture sanitarie sono 0,1 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Montescaglioso, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,9 ettari.
Radon e siti contaminati
Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Montescaglioso non risultano siti contaminati aperti; 4 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montescaglioso: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montescaglioso sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 57 sezioni di censimento abitate a Montescaglioso. Metà dei residenti vive in zone con indice 78 o più.
Residenti per fascia
- discreta 41,0%
- buona 21,8%
- molto buona 37,2%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 077017. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.