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Montanaro: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Giuseppe Garibaldi 1, Montanaro.

Montanaro, la pianura del basso Canavese sopra Chivasso

Montanaro è nel basso Canavese, in piena pianura poco a nord di Chivasso, in una campagna di campi e cascine attraversata dai torrenti che scendono verso il Po. Torino è a sud-ovest, raggiungibile in auto o in treno passando da Chivasso. Il centro è compatto, con molte case a corte.

La ferrovia per Ivrea e Aosta ha una stazione a Montanaro, e per chi lavora a Chivasso o a Torino è il collegamento più utile; per il resto ci si sposta in auto. Il mercato è fatto soprattutto di case indipendenti, villette e case di paese con cortile, spesso da ammodernare. Per una casa a corte conviene capire quali parti sono comuni con i vicini e come sono divisi cortile, passaggi e rustici.

I residenti erano 5.057 nel 2023, in calo del 5,9% rispetto al 2011. L'età media è di 48,1 anni contro 47,4 nella Città metropolitana di Torino, gli over 65 sono il 29,1% contro il 26,4%, gli stranieri il 4,4%. Le famiglie contano in media 2,20 persone.

Il pericolo sismico è molto basso. Montanaro è in zona 4, come altri 40 comuni della provincia, mentre 271 sono in zona 3; l'accelerazione attesa è di circa 0,043 g. Nelle case di paese i controlli da fare riguardano umidità di risalita nei muri, tetto e impianti, e la classe energetica.

Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate sono pubblicate e il report trova la particella dall'indirizzo. In una pianura attraversata da torrenti e canali irrigui il pericolo di allagamenti conta più di quello sismico, e il report lo controlla sulle mappe ufficiali per il punto esatto.

Punti chiave

  • Basso Canavese a nord di Chivasso, stazione sulla linea per Aosta.
  • Case a corte e villette, spesso da ammodernare.
  • Over 65 al 29,1%, contro il 26,4% in provincia.
  • Zona sismica 4, accelerazione attesa circa 0,043 g.

In breve

Montanaro è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 5.057 residenti, 61° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montanaro è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia solo 41 comuni su 312 sono in zona 4.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,043 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 5,9%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montanaro ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.302 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montanaro è in zona climatica E, con 2.667 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 209 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montanaro risultano 5 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.

Le farmacie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,3).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 10,7% del territorio di Montanaro, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montanaro non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montanaro c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montanaro: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montanaro sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Montanaro. Metà dei residenti vive in zone con indice 61 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,1%
  • discreta 56,5%
  • buona 43,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001161. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.