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Montalto Dora: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Ivrea 1, Montalto Dora.

Montalto Dora, laghi e colline moreniche a nord di Ivrea

Appena a nord di Ivrea, dove la Dora Baltea, uscita dalla Valle d'Aosta, attraversa le colline moreniche del Canavese, Montalto Dora mette insieme un fondovalle abitato e un territorio di rilievi, boschi e piccoli laghi. Il castello domina il paese dall'alto, e tra le colline si trovano piccoli specchi d'acqua come il lago Pistono, frequentati per passeggiate e bagni d'estate.

Per chi compra, il legame con Ivrea è quello che conta di più: scuole, ospedale, lavoro e stazione sono vicini, e Torino si raggiunge in auto o in treno. Il mercato offre appartamenti in palazzine degli anni Sessanta e Settanta, villette e case di paese, oltre a qualche abitazione isolata tra le colline. I prezzi sono in genere contenuti rispetto alla media del Torinese.

La popolazione è in lento calo: 3.310 residenti nel 2023, il 4,1% in meno rispetto al 2011. L'età media è di 48,9 anni, più alta di quella della città metropolitana (47,4), e gli over 65 sono il 28,7% contro il 26,4%. Le famiglie sono piccole, 2,10 componenti in media. Gli stranieri sono l'8,6%, e i redditi medi dichiarati restano sotto la media provinciale.

Montalto Dora è in zona sismica 3, come gran parte del Torinese, ma con un'accelerazione attesa molto bassa, circa 0,044 g. Per un appartamento in un condominio datato contano più l'efficienza energetica e lo stato delle parti comuni. Vicino alla Dora e ai laghi il report sull'indirizzo verifica le mappe ufficiali degli allagamenti, utili per chi valuta case al piano terra.

Punti chiave

  • Colline moreniche e laghi appena a nord di Ivrea.
  • Residenti in calo del 4,1% dal 2011.
  • Età media 48,9 anni, famiglie di 2,10 persone.
  • Zona sismica 3, accelerazione molto bassa: 0,044 g.

In breve

Montalto Dora è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 3.310 residenti, 93° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Montalto Dora è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,044 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 4,1%. L'età media stimata è di 49 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono l'8,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montalto Dora ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.367 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Montalto Dora è in zona climatica E, con 2.728 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 247 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montalto Dora risultano 4 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 2 strutture sportive.

Le strutture sanitarie sono 0,3 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,7).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 14,9% del territorio di Montalto Dora, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Montalto Dora non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Montalto Dora c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montalto Dora: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Montalto Dora sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 18 sezioni di censimento abitate a Montalto Dora. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 13,1%
  • discreta 68,6%
  • buona 18,3%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001160. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.