Montalbano Jonico: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Matera, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Sant'Antuono 1, Montalbano Jonico.
Montalbano Jonico, fra i calanchi e la piana del Metapontino
Attorno a Montalbano Jonico l'acqua ha scavato l'argilla in creste sottili e solchi profondi: sono i calanchi, tutelati da una riserva regionale e ben visibili tutto attorno al paese. Il centro sta su un rilievo sui trecento metri, fra le valli dell'Agri e del Cavone, e guarda verso la piana e il mar Ionio.
La costa, con Policoro e Scanzano Jonico, è a una ventina di chilometri; Matera, il capoluogo, è molto più lontana e per molti servizi si guarda ai centri della fascia ionica. Nella piana si coltivano frutta e ortaggi, sulle colline grano e uliveti. Il paese ha un centro storico di case in muratura su strade in pendenza e una parte più recente lungo le vie d'accesso; in campagna ci sono case sparse e aziende agricole.
I residenti erano 6.612 nel 2023, l'11,0% in meno rispetto ai 7.427 del 2011, un calo forte e comune a molti paesi della Basilicata. L'età media di 47,1 anni è un po' sopra quella provinciale (46,3), e gli over 65 sono il 25,9%. Gli stranieri sono il 6,5%. I redditi dichiarati sono sotto la media della provincia.
Nella provincia di Matera 17 comuni sono in zona sismica 2 e 14 in zona 3, fra cui Montalbano, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,088 g. Per le case vecchie in muratura resta utile chiedere anno di costruzione, lavori fatti sulle strutture e stato dei solai.
Qui però il primo controllo riguarda il terreno. Le argille dei calanchi si erodono e i versanti attorno all'abitato possono muoversi, quindi pendenza e pericolo di frane vanno letti sul singolo indirizzo, come gli allagamenti nella parte bassa del territorio vicino ai fiumi. Il report lo fa sulle mappe ufficiali. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e dall'indirizzo si risale al lotto.
Punti chiave
- Paese sui calanchi, fra le valli dell'Agri e del Cavone.
- Costa ionica a una ventina di chilometri, Matera più lontana.
- Residenti in calo dell'11,0% dal 2011.
- Zona sismica 3; versanti argillosi da verificare per indirizzo.
In breve
Montalbano Jonico è un comune della provincia di Matera, in Basilicata. A fine 2023 contava 6.612 residenti, 9° su 31 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Montalbano Jonico è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 3b. In provincia solo 14 comuni su 31 sono in zona 3.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,088 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti dell'11,0%. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 6,5%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Montalbano Jonico ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 17.938 euro, meno della media della provincia (19.958 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Montalbano Jonico è in zona climatica C, con 1.392 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 292 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Montalbano Jonico risultano 4 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 6 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,4).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,7% del territorio di Montalbano Jonico, contro il 2,7% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è sceso di 1,1 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Montalbano Jonico ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Montalbano Jonico: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Montalbano Jonico sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 22 sezioni di censimento abitate a Montalbano Jonico. Metà dei residenti vive in zone con indice 83 o più.
Residenti per fascia
- discreta 1,1%
- buona 32,8%
- molto buona 66,1%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 077016. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.