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Moncalieri: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Genova 30, Moncalieri.

Moncalieri, il castello sul Po e la collina torinese

Moncalieri è la porta sud di Torino, e il Po la divide in due parti molto diverse. Sulla riva destra c'è la collina: il centro storico raccolto sotto il castello, residenza dei Savoia e patrimonio UNESCO con le altre residenze reali, poi ville e strade in salita verso Testona e Revigliasco. Sulla riva sinistra si allarga la pianura, con quartieri come Borgo San Pietro cresciuti insieme all'industria torinese e le zone commerciali lungo la tangenziale.

Per chi lavora a Torino la scelta è comoda. La stazione è sulla linea per Genova e Savona, i treni del servizio ferroviario metropolitano portano in centro in pochi minuti e la tangenziale sud attraversa il comune. In collina si guadagnano verde e vista, ma servono l'auto e un po' di pazienza con le strade strette.

I residenti sono quasi stabili: 55.751 a fine 2023, in calo appena del 0,2% rispetto al 2011. Nella città metropolitana di Torino, con i suoi 312 comuni, Moncalieri viene subito dopo il capoluogo per abitanti. Età media (47,3 anni) e over 65 (26,5%) sono quasi uguali ai valori provinciali, gli stranieri sono il 10,0% e i redditi dichiarati superano la media della provincia. In zona climatica E gli inverni sono freddi, e la classe energetica conta.

Il pericolo sismico è basso: zona 3, come altri 270 comuni della provincia, con un'accelerazione attesa di circa 0,056 g. Più delle scosse, qui contano l'acqua e i versanti.

Le piene del Po e del Chisola hanno allagato in passato parti della pianura, e sulla collina alcuni pendii si muovono dopo piogge lunghe. Per questo il report controlla le mappe ufficiali di allagamenti e frane sul singolo indirizzo, e con le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate trova il lotto.

Punti chiave

  • Castello dei Savoia e centro in collina, quartieri in pianura oltre il Po.
  • Treni metropolitani per Torino e tangenziale sud nel comune.
  • 55.751 residenti, quasi stabili (in calo del 0,2% dal 2011).
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,056 g.

In breve

Moncalieri è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 55.751 residenti, il secondo della provincia per numero di abitanti.

Terremoti

Per la Protezione Civile Moncalieri è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,056 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 47 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 27% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 10,0%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Moncalieri ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 29.136 euro, più della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Moncalieri è in zona climatica E, con 2.553 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 219 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Moncalieri risultano 44 scuole e 18 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 20 attività di alimentari e supermercati, 42 strutture sanitarie, 40 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.

Le attività di alimentari e supermercati sono 0,4 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,5).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 29,0% del territorio di Moncalieri, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 2,3 ettari.

Radon e siti contaminati

Moncalieri non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Moncalieri ci sono 32 siti contaminati o ancora in verifica, e altri 9 sono stati bonificati o chiusi. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Moncalieri: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Moncalieri sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 315 sezioni di censimento abitate a Moncalieri. Metà dei residenti vive in zone con indice 65 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,6%
  • discreta 43,2%
  • buona 56,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001156. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.