Molveno: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Belvedere 1, Molveno.
Molveno, il lago sotto le Dolomiti di Brenta
Il lago dà il nome e buona parte del lavoro a Molveno. Il paese sta all'estremità settentrionale del lago di Molveno, con le pareti delle Dolomiti di Brenta che salgono subito alle spalle, e vive di turismo sia d'estate sia d'inverno: da qui partono i sentieri verso i rifugi del Brenta e gli impianti di risalita che portano sui pendii sopra il lago.
Il turismo si vede anche nei numeri. Bar e ristoranti censiti sono 34, cioè 30,04 ogni 1.000 abitanti contro 5,89 in provincia. Chi compra trova accanto alle case dei residenti molti appartamenti per vacanza e seconde case, con prezzi e affitti che seguono le stagioni. Il clima è da zona F, la più fredda della scala nazionale: riscaldamento, isolamento e gestione della neve contano davvero.
I residenti sono 1.132 nel 2023, in crescita del 2,0% sul 2011. L'età media stimata è di 46,4 anni, contro 45,4 in Trentino, e le famiglie sono piccole, con 2,03 componenti in media. Gli stranieri sono il 7,2%.
Per un acquisto qui bisogna sapere che il Trentino usa il sistema tavolare, ereditato dall'Austria. Diritti e passaggi di proprietà stanno nel Libro fondiario e le particelle non compaiono sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate: sull'indirizzo di Molveno il report segnala che il lotto catastale non è disponibile e prosegue con il resto delle analisi. L'estratto tavolare va chiesto al notaio fin dalla trattativa.
Il pericolo sismico è contenuto: zona 3, come 147 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di circa 0,060 g. Più rilevanti, in un paese tra lago e montagna, sono frane e caduta di massi sui versanti, che le mappe ufficiali riportano e il report controlla sul singolo indirizzo.
Punti chiave
- Lago e Dolomiti di Brenta, turismo d'estate e d'inverno.
- 34 bar e ristoranti, molto sopra la media provinciale.
- Catasto tavolare: il lotto non è sulle mappe dell'Agenzia delle Entrate.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,060 g.
In breve
Molveno è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.132 residenti, 101° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Molveno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,060 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 2,0%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 23% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 7,2%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Molveno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.501 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Molveno è in zona climatica F, con 3.740 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 865 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Molveno risultano 1 scuola e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 3 strutture sportive e 5 aree verdi e parchi.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,5% del territorio di Molveno, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Molveno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Molveno non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Molveno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Molveno l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 9 sezioni di censimento abitate a Molveno. Metà dei residenti vive in zone con indice 64 o più.
Residenti per fascia
- discreta 77,7%
- buona 22,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022120. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.