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Mezzano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Roma 0, Mezzano.

Mezzano, nella valle di Primiero

Mezzano è uno dei paesi della valle di Primiero, nel Trentino orientale, la conca attraversata dal torrente Cismon e chiusa dalle Pale di San Martino. Sta sui 640 metri, ha un centro di case vecchie con fienili e cortili e, attorno, prati e boschi che salgono verso i monti.

La valle vive di turismo, artigianato e servizi, con San Martino di Castrozza poco più a monte per lo sci e l'escursionismo estivo. Chi compra qui trova case del paese, spesso con legnaie e fienili ancora in piedi, appartamenti in piccoli condomini e qualche seconda casa. La valle è lontana dai grandi centri: Trento e Feltre si raggiungono in auto su strade di montagna. In zona climatica F gli inverni sono lunghi e la spesa per il riscaldamento va messa nel conto.

Nel 2023 i residenti erano 1.585, in calo dell'1,9% rispetto al 2011. L'età media è di 46,0 anni, contro 45,4 in provincia di Trento, e gli stranieri sono pochi, l'1,8%.

Mezzano è in zona sismica 3, come altri 146 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di 0,134 g. Il rischio è moderato; in montagna contano molto anche pendenze, torrenti e frane, che il report legge sulle mappe ufficiali per il singolo indirizzo.

In Trentino vale il catasto tavolare: l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali e la proprietà si verifica nel libro fondiario, da consultare con il notaio prima del rogito.

Punti chiave

  • Valle di Primiero, sotto le Pale di San Martino.
  • Inverni lunghi, zona climatica F.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa 0,134 g.
  • Catasto tavolare: proprietà nel libro fondiario.

In breve

Mezzano è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 1.585 residenti, 71° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mezzano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,134 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,9%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 25% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 1,8%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mezzano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.403 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mezzano è in zona climatica F, con 3.389 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 640 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mezzano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 5 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 1 struttura sportiva e 1 area verde.

Le attività di alimentari e supermercati sono 3,2 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,8).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Mezzano, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Mezzano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mezzano non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mezzano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Mezzano l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 20 sezioni di censimento abitate a Mezzano. Metà dei residenti vive in zone con indice 69 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 19,6%
  • buona 80,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022115. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.