Mezzana: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Mezzana
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Quattro Novembre 1, Mezzana.
Mezzana, la Val di Sole e le piste di Marilleva
Nella Val di Sole, lungo il corso del Noce, Mezzana è uno dei paesi che vivono di turismo invernale ed estivo. Nel suo territorio c'è Marilleva, la località sciistica collegata al comprensorio di Folgarida, e il paese è il capolinea della ferrovia Trento-Malè-Mezzana, che scende lungo la valle verso Trento. Il centro sta sopra i 900 metri, in zona climatica F.
Questo si vede nel mercato della casa. Accanto alle abitazioni dei residenti ci sono molti appartamenti usati come seconde case e residence costruiti per lo sci, con spese condominiali e costi di gestione da valutare con cura. Per chi vuole viverci tutto l'anno contano isolamento, impianto di riscaldamento e un tetto progettato per la neve. Bar, ristoranti e alberghi sono numerosi per un paese di queste dimensioni.
La popolazione è quasi stabile: 875 residenti nel 2023, in calo dell'1,0% rispetto ai 884 del 2011. L'età media è di 45,3 anni, in linea con i 45,4 del Trentino, gli over 65 sono il 23,9% e gli stranieri il 6,2%.
Per i terremoti Mezzana è in zona 3, come 147 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di circa 0,051 g. In montagna, più del sisma, pesano spesso neve, valanghe e torrenti: il report controlla le mappe ufficiali sul punto esatto della casa.
Il catasto qui è tavolare, con il libro fondiario tenuto dalla Provincia autonoma, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali del comune. Il report quindi non arriva al lotto partendo dall'indirizzo e lo dice; le altre verifiche sull'indirizzo restano.
Punti chiave
- Paese della Val di Sole, con le piste di Marilleva.
- Capolinea della ferrovia Trento-Malè-Mezzana.
- 875 residenti, età media 45,3 anni come in Trentino.
- Catasto tavolare; zona sismica 3, accelerazione 0,051 g.
In breve
Mezzana è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 875 residenti, 113° su 166 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mezzana è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,051 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 1,0%. L'età media stimata è di 45 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 24% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 6,2%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mezzana ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.467 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mezzana è in zona climatica F, con 3.859 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 941 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mezzana risultano 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria e 6 strutture sportive.
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,1% del territorio di Mezzana, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mezzana non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mezzana non risultano siti contaminati aperti; 3 sono stati bonificati o chiusi.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mezzana: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Per Mezzana l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Mezzana. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- discreta 47,5%
- buona 52,5%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Provincia autonoma di Trento, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 022114. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.