Mergozzo: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Strada Vecchia 1, Mergozzo.
Mergozzo, il piccolo lago accanto al Maggiore
Il paese prende il nome dal lago su cui si affaccia, uno specchio d'acqua piccolo e riparato, separato dal lago Maggiore da una stretta striscia di pianura. Mergozzo sta a pochi minuti da Verbania, all'imbocco della Val d'Ossola, e alle sue spalle c'è il Mont'Orfano, con le cave di granito bianco che hanno dato lavoro al paese per secoli.
Il mercato della casa è legato a doppio filo al turismo. Nel borgo sul lago ci sono case in pietra con affacci molto richiesti, spesso usate come seconde case, mentre nelle frazioni più in alto si trovano soluzioni più tranquille e meno care. Chi compra vicino alla riva deve controllare le mappe ufficiali degli allagamenti, chi sceglie la collina la pendenza del lotto e l'accesso d'inverno. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia del Verbano-Cusio-Ossola.
Secondo l'Istat nel 2023 i residenti erano 2.149, in calo del 2,1% dal 2011, una variazione piccola. Mergozzo è il comune numero 14 della provincia per abitanti. L'età media è di 47,9 anni, di poco sotto i 49,0 provinciali, e gli over 65 sono il 26,2%. Gli stranieri sono il 2,6%.
La zona sismica è la 4, la più bassa, con un'accelerazione attesa di 0,050 g: per una casa in pietra contano più tetto, umidità e impianti.
Il catasto è pubblicato dall'Agenzia delle Entrate, e il report ricostruisce la particella e misura le distanze dai servizi a partire dall'indirizzo.
Punti chiave
- Borgo sul lago di Mergozzo, vicino a Verbania.
- Seconde case sul lago, frazioni più tranquille in collina.
- Residenti: 2.149 nel 2023, poco cambiati dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,050 g.
In breve
Mergozzo è un comune della provincia di Verbano-Cusio-Ossola, in Piemonte. A fine 2023 contava 2.149 residenti, 14° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Mergozzo è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (46 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,050 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 2,1%. L'età media stimata è di 48 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 26% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mergozzo ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.876 euro, più della media della provincia (23.146 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mergozzo è in zona climatica E, con 2.570 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 204 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mergozzo risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 attività di alimentari, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.
Le attività di alimentari e supermercati sono 0,5 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (1,0).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 5,7% del territorio di Mergozzo, contro il 2,8% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mergozzo non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mergozzo ci sono 2 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mergozzo: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mergozzo sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 47 sezioni di censimento abitate a Mergozzo. Metà dei residenti vive in zone con indice 67 o più.
Residenti per fascia
- modesta 25,2%
- discreta 6,8%
- buona 68,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 103044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.