Mendatica: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Imperia, Liguria. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Giuseppe Mazzini 1, Mendatica.
Mendatica, l'alta valle Arroscia e la frazione di Monesi
Le Alpi Liguri, vicino al confine con il Piemonte, hanno pascoli, faggete e paesi di pietra. Mendatica è uno di questi, in alta valle Arroscia, poco sotto gli ottocento metri; il suo territorio sale fino alla località sciistica di Monesi, e una parte rientra nel Parco naturale regionale delle Alpi Liguri.
Il paese è un intreccio di case in pietra su più livelli, con vicoli in salita e muri condivisi. Per chi compra significa cantine umide da controllare, tetti in lose o in coppi da verificare e impianti spesso da rifare. La vita quotidiana si appoggia a Pieve di Teco per i servizi e alla costa, verso Imperia e Albenga, per lavoro e ospedale. La zona climatica è la F, quindi il riscaldamento è una voce importante.
Nel 2023 l'Istat registrava 161 residenti, 44 in meno dei 205 del 2011, con un calo del 21,5%. L'età media stimata è di 56,0 anni, contro 48,7 della provincia di Imperia, gli over 65 sono il 38,5% e gli stranieri residenti il 7,5%.
La provincia di Imperia ha comuni in zona 2 e in zona 3; Mendatica è in zona 3, come altri 35 comuni della provincia, e l'accelerazione attesa è di circa 0,143 g. Nelle case addossate tra loro conviene chiedere se ci sono stati lavori sulle strutture, anche negli edifici confinanti. Per i pendii e i torrenti di montagna il report controlla le mappe ufficiali di frane e allagamenti sul singolo indirizzo, e grazie alle mappe dell'Agenzia delle Entrate collega la casa alla particella.
Punti chiave
- Paese delle Alpi Liguri in alta valle Arroscia, con la frazione di Monesi.
- 161 residenti nel 2023, in calo del 21,5% dal 2011.
- Età media 56,0 anni, stranieri al 7,5%.
- Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,143 g.
In breve
Mendatica è un comune della provincia di Imperia, in Liguria. A fine 2023 contava 161 residenti, tra i più piccoli della provincia (63° su 66 comuni).
Terremoti
Per la Protezione Civile Mendatica è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (36 su 66) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,143 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 21,5%. L'età media stimata è di 56 anni, più alta della media della provincia (49). Ha più di 65 anni il 39% dei residenti (in regione il 29%). I residenti stranieri sono il 7,5%. In media una famiglia ha 1,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mendatica ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 20.729 euro, in linea con la provincia (21.487 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Mendatica è in zona climatica F, con 3.235 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 778 metri sul mare.
Servizi
Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 1,0 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 2,0% del territorio di Mendatica, contro il 6,4% della provincia e il 7,3% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Mendatica non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Liguria nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è bassa. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Mendatica non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mendatica: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Mendatica sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 7 sezioni di censimento abitate a Mendatica. Metà dei residenti vive in zone con indice 57 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Liguria, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2026.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 008034. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.