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Mazzin: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Streda de Rotic 197, Mazzin.

Mazzin, paese ladino della Val di Fassa

La Val di Fassa è una delle valli ladine delle Dolomiti, e Mazzin sta nel suo fondovalle, lungo l'Avisio, a quasi millequattrocento metri di quota. Il ladino è lingua riconosciuta e si sente parlare in paese; intorno ci sono prati, boschi di conifere e le montagne che fanno della valle una meta turistica d'inverno e d'estate.

Il turismo condiziona anche il mercato della casa. Accanto alle abitazioni dei residenti ci sono appartamenti per le vacanze e seconde case, e gli impianti sciistici della valle sono a breve distanza in auto. Gli inverni sono lunghi e nevosi (zona climatica F): isolamento, riscaldamento e spese di gestione pesano molto nel valutare un immobile.

A differenza di tanti piccoli comuni di montagna, Mazzin è cresciuto: 601 residenti nel 2023, il 21,7% in più rispetto ai 494 del 2011. La popolazione è più giovane di quella della provincia di Trento: età media di 43,8 anni contro 45,4, over 65 al 18,8% contro il 23,6%.

Il comune è in zona sismica 3, come altri 146 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di circa 0,066 g. Per una casa costruita prima delle norme attuali conviene chiedere i progetti strutturali e gli interventi fatti.

Qui il catasto segue un'altra strada. In Trentino vale il sistema tavolare, con il libro fondiario tenuto dalla Provincia, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: il report non può collegare l'indirizzo al lotto e lo dice. Frane e piene dei torrenti si verificano invece sul punto esatto, con le mappe ufficiali disponibili.

Punti chiave

  • Paese ladino nel fondovalle della Val di Fassa, lungo l'Avisio.
  • 601 residenti, in crescita del 21,7% dal 2011.
  • Over 65 al 18,8%, contro il 23,6% in provincia.
  • Catasto tavolare: mappe dell'Agenzia delle Entrate non pubblicate.

In breve

Mazzin è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 601 residenti, 137° su 166 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mazzin è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,066 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 21,7%. L'età media stimata è di 44 anni, più bassa della media della provincia (45). Ha più di 65 anni il 19% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 4,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mazzin ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.251 euro, meno della media della provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Mazzin è in zona climatica F, con 4.773 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.372 metri sul mare.

Servizi

Nei dati di Overture Maps a Mazzin risultano 1 area verde.

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 1,4% del territorio di Mazzin, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Mazzin non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mazzin non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mazzin: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Mazzin l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 23 sezioni di censimento abitate a Mazzin. Metà dei residenti vive in zone con indice 54 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 4,8%
  • discreta 88,8%
  • buona 6,5%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022113. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.