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Massino Visconti: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Novara, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via Alto Vergante 1, Massino Visconti.

Massino Visconti, il castello e le colline sopra il lago Maggiore

Il castello che dà il nome al paese apparteneva ai Visconti, la famiglia che governò Milano, e domina ancora il centro di Massino. Il comune sta sulle colline del Vergante, sopra la sponda piemontese del lago Maggiore, sui 460 metri, con boschi, prati e case che guardano verso l'acqua.

Il lago e le sue cittadine sono a pochi minuti di strada, ma qui si vive in collina, lontano dal traffico della riva. Chi compra trova case di paese in pietra, ville e villette con giardino, spesso con vista, e una parte di seconde case. Per lavoro e servizi il riferimento sono i centri della sponda e l'area di Novara e Milano, raggiungibili in auto. I redditi dichiarati sono sopra la media della provincia. La zona climatica è la E.

Il profilo dei residenti è maturo. Nel 2023 erano 1.102, quasi gli stessi del 2011 (in calo del 0,8%); l'età media è di 51,6 anni contro 46,7 in provincia, e gli over 65 sono il 32,3%, contro il 24,9%. Gli stranieri sono il 9,5%.

Il rischio sismico è basso: tutti i 87 comuni del Novarese sono in zona 4, e l'accelerazione attesa è di 0,041 g. Nelle ville e nelle case più vecchie le voci di spesa da controllare sono tetto, serramenti, impianti e umidità.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo al lotto. Su un territorio collinare con torrenti che scendono verso il lago, pendenza e frane si leggono sulle mappe ufficiali per l'indirizzo preciso.

Punti chiave

  • Castello dei Visconti sulle colline del Vergante, sopra il lago Maggiore.
  • Over 65 al 32,3%, contro il 24,9% in provincia.
  • Tutti i 87 comuni del Novarese in zona sismica 4.
  • Redditi sopra la media provinciale, ville e seconde case.

In breve

Massino Visconti è un comune della provincia di Novara, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.102 residenti, 64° su 87 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Massino Visconti è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. Tutti i 87 comuni della provincia sono nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,041 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 il numero di residenti è quasi invariato. L'età media stimata è di 52 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 32% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 9,5%. In media una famiglia ha 2,0 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Massino Visconti ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 28.098 euro, in linea con la provincia (26.949 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Massino Visconti è in zona climatica E, con 2.909 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 465 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Massino Visconti risultano 2 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 1 struttura sportiva.

Nei dati non risultano attività di alimentari e supermercati nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,5 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,7% del territorio di Massino Visconti, contro l'11,2% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Massino Visconti non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Massino Visconti non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Massino Visconti: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Massino Visconti sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 16 sezioni di censimento abitate a Massino Visconti. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 99,2%
  • buona 0,8%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 003093. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.