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Massimeno: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Trento, Trentino-Alto Adige/Südtirol. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via del Giardin 1, Massimeno.

Massimeno, in Val Rendena nella zona di Pinzolo

Massimeno è un paese della Val Rendena, la valle del Sarca che sale verso Pinzolo e Madonna di Campiglio, tra il gruppo dell'Adamello e le Dolomiti di Brenta. Le case stanno sul versante, sopra il fondovalle, in una zona dove il turismo invernale ed estivo dà lavoro a buona parte della valle.

A differenza di molti paesi di montagna, Massimeno è cresciuto: 138 residenti nel 2023, l'11,3% in più rispetto ai 124 del 2011. La popolazione è relativamente giovane, con un'età media di 45,8 anni (in provincia 45,4) e gli over 65 al 19,6%, e le famiglie contano in media 2,23 persone. I redditi dichiarati sono di poco sotto la media trentina.

Per chi compra la prima cosa da sapere riguarda il catasto. In Trentino vale il sistema tavolare: la proprietà e i diritti sugli immobili si leggono nel Libro fondiario, e l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe delle particelle. Per questo il report non può risalire dall'indirizzo alla particella catastale e lo dichiara; la verifica della proprietà passa dal notaio e dall'ufficio del Libro fondiario.

Per il resto, il clima è da zona F, con inverni lunghi e nevosi, e le case di montagna vanno valutate su isolamento, impianto di riscaldamento e stato del tetto. Il pericolo sismico è contenuto: Massimeno è in zona 3, come 147 dei 166 comuni trentini, con un'accelerazione attesa di circa 0,059 g.

Sui versanti della valle frane e corsi d'acqua vanno controllati punto per punto, e il report lo fa sull'indirizzo con le mappe ufficiali disponibili.

Punti chiave

  • Paese della Val Rendena, tra Adamello e Dolomiti di Brenta.
  • 138 residenti nel 2023, in crescita dell'11,3% dal 2011.
  • Catasto tavolare: proprietà nel Libro fondiario, particelle non pubblicate.
  • Zona sismica 3, come 147 comuni trentini.

In breve

Massimeno è un comune della provincia di Trento, in Trentino-Alto Adige/Südtirol. A fine 2023 contava 138 residenti, tra i più piccoli della provincia (166° su 166 comuni).

Terremoti

Per la Protezione Civile Massimeno è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (147 su 166) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,059 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati dell'11,3%. L'età media stimata è di 46 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 22%). I residenti stranieri sono il 0,7%. In media una famiglia ha 2,2 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Massimeno ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 24.722 euro, in linea con la provincia (25.718 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Massimeno è in zona climatica F, con 3.734 gradi giorno, senza limiti di accensione del riscaldamento. Nella stessa tabella la casa comunale è a 861 metri sul mare.

Servizi

Nei dati non risultano scuole nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 0,3% del territorio di Massimeno, contro il 3,1% della provincia e il 2,9% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Massimeno non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Provincia autonoma di Trento nel 2026. Secondo la carta di ISPRA l'emissione di radon stimata nel comune è media. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Massimeno non risultano siti contaminati.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Massimeno: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Per Massimeno l'Agenzia delle Entrate non pubblica le mappe catastali: qui vale il sistema del libro fondiario (catasto tavolare). Il report non indica foglio e particella, ma controlla rischi, servizi e trasporti sul punto dell'indirizzo e lo dichiara.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 3 sezioni di censimento abitate a Massimeno. Metà dei residenti vive in zone con indice 62 o più.

Residenti per fascia

  • discreta 100,0%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 022112. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.