Masserano: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Biella, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
Cerca un indirizzo a Masserano
Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Roma 1, Masserano.
Masserano, l'antico principato tra Biella e il Sesia
Per secoli Masserano è stato il centro di un piccolo principato dei Ferrero Fieschi, e il palazzo dei Principi nel centro storico ne è la traccia più visibile. Oggi è un comune collinare del Biellese orientale, tra boschi, vigneti e frazioni sparse, con Biella a ovest e la valle del Sesia a est.
Il centro storico ha case in muratura addossate, portici e strade in pendenza, mentre fuori si trovano villette, case con giardino e cascine nei boschi. Per chi compra contano accessi e parcheggi nel centro, e nelle frazioni la distanza dai servizi, che il report misura dall'indirizzo esatto. Sui pendii e vicino ai torrenti le mappe ufficiali di frane e allagamenti si leggono sullo stesso indirizzo.
La popolazione è in calo da anni. Nel 2023 i residenti erano 1.902, in calo del 13,6% rispetto al 2011, 300 persone in meno. L'età media è di 50,7 anni, vicina ai 49,7 della provincia di Biella, e gli over 65 sono il 29,4%. Gli stranieri sono il 7,3%. I redditi dichiarati sono sotto la media provinciale.
Il pericolo sismico è il più basso della scala: Masserano è in zona 4, con un'accelerazione attesa di 0,040 g. Nelle case antiche del centro le spese più probabili riguardano tetti, facciate, umidità e impianti, e nei palazzi con vincoli di tutela i lavori vanno concordati con la Soprintendenza.
Con la zona climatica E servono riscaldamento e buon isolamento per molti mesi. L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali e il report risale dall'indirizzo alla particella.
Punti chiave
- Antico principato, con il palazzo dei Principi in centro.
- Colline del Biellese orientale, tra Biella e il Sesia.
- Residenti in calo del 13,6% dal 2011.
- Zona sismica 4, accelerazione attesa 0,040 g.
In breve
Masserano è un comune della provincia di Biella, in Piemonte. A fine 2023 contava 1.902 residenti, 23° su 74 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Masserano è in zona sismica 4, la zona meno pericolosa, dove i terremoti forti sono molto rari. In provincia la maggior parte dei comuni (50 su 74) è nella stessa zona.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,040 g, un valore basso: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
In zona 4 il rischio è basso, ma per un edificio vecchio resta utile chiedere lo stato delle strutture.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 13,6%. L'età media stimata è di 51 anni, in linea con la provincia. Ha più di 65 anni il 29% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 7,3%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Masserano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 22.588 euro, meno della media della provincia (25.111 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Masserano è in zona climatica E, con 2.748 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 341 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Masserano risultano 3 scuole e 1 farmacia. Nei dati di Overture Maps risultano anche 2 attività di alimentari e supermercati, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Nei dati non risultano strutture sanitarie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,7 ogni 1.000 abitanti.
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 7,6% del territorio di Masserano, contro l'8,0% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.
Radon e siti contaminati
Masserano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.
Nelle banche dati ufficiali a Masserano c'è un sito contaminato o ancora in verifica. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Masserano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Masserano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Masserano. Metà dei residenti vive in zone con indice 58 o più.
Residenti per fascia
- modesta 0,1%
- discreta 72,6%
- buona 27,3%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Aree prioritarie per il radon (D.Lgs. 101/2020), Regione Piemonte, elenco nazionale raccolto da ARPA Lombardia. Licenza Atto pubblico (art. 5 L. 633/1941), 2023.
- Siti contaminati, Regione Piemonte, Anagrafe regionale dei siti contaminati (ASCO). Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 9 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 096032. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.