Marsicovetere: cosa sapere prima di comprare casa
Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.
Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo
Scheda del terreno 6 controlli gratis
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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.
Per esempio: Via Provinciale 1, Marsicovetere.
Marsicovetere, il paese in quota e Villa d'Agri nella valle
Il comune ha due facce, separate da un bel dislivello. In alto, a oltre mille metri, c'è Marsicovetere, il paese antico con le case in pietra strette sul crinale. In basso, nella piana del fiume Agri, c'è Villa d'Agri, la frazione di fondovalle che oggi è il centro più abitato del comune, con negozi, uffici e l'ospedale che serve la valle.
La Val d'Agri, a sud di Potenza, è la zona del petrolio lucano: il centro di trattamento dell'Eni si trova nella vicina Viggiano. In una provincia dove molti paesi perdono abitanti, Marsicovetere ne ha guadagnati. Nel 2023 i residenti erano 5.668, in crescita del 6,1% rispetto al 2011, con un'età media stimata di 42,9 anni contro 47,3 della provincia. Gli over 65 sono il 19,9%, ben sotto il 25,7% provinciale, e gli stranieri il 4,4%. Anche i redditi dichiarati superano la media della provincia di Potenza.
Chi compra deve scegliere fra due modi di vivere. Il paese alto ha inverni lunghi, neve e strade in salita, e il comune è in zona climatica E: il riscaldamento pesa sulle spese e le case vecchie spesso vanno rimesse a posto. A Villa d'Agri il terreno è piano e le costruzioni sono più recenti, ma per le case vicine al fiume o ai torrenti che scendono dai versanti conviene guardare le mappe degli allagamenti sull'indirizzo preciso.
Il terremoto è la voce più seria. Marsicovetere è in zona sismica 1, la più pericolosa della classificazione, insieme ad altri 39 comuni della provincia, e l'accelerazione del terreno attesa è di circa 0,256 g, un valore alto. La valle ha già conosciuto forti terremoti. Per qualsiasi acquisto vanno chiesti l'anno di costruzione, il progetto strutturale e gli interventi di miglioramento sismico eventualmente fatti; per una casa in pietra del paese antico una perizia di un tecnico prima del rogito vale la spesa.
Le mappe catastali dell'Agenzia delle Entrate coprono sia il paese sia la frazione, e il report parte dall'indirizzo per arrivare al lotto su cui sorge l'edificio.
Punti chiave
- Paese antico oltre i mille metri, Villa d'Agri nella piana dell'Agri.
- Residenti in crescita del 6,1% dal 2011, età media 42,9 anni.
- Zona sismica 1, accelerazione attesa circa 0,256 g.
- Redditi sopra la media della provincia di Potenza.
In breve
Marsicovetere è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 5.668 residenti, 12° su 100 comuni della provincia.
Terremoti
Per la Protezione Civile Marsicovetere è in zona sismica 1, la zona più pericolosa, dove possono verificarsi terremoti molto forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 1a. In provincia solo 40 comuni su 100 sono in zona 1.
Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,256 g, un valore alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.
Per chi compra a Marsicovetere conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.
Abitanti
Rispetto al censimento 2011 i residenti sono aumentati del 6,1%. L'età media stimata è di 43 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 20% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 4,4%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.
Redditi e clima
Nell'anno d'imposta 2024 chi a Marsicovetere ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 23.027 euro, più della media della provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.
Marsicovetere è in zona climatica E, con 2.801 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 ottobre - 15 aprile, al massimo 14 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 1.037 metri sul mare.
Servizi
Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Marsicovetere risultano 6 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 8 attività di alimentari e supermercati, 9 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 1 area verde.
Le strutture sanitarie sono 1,6 ogni 1.000 abitanti, più della media della provincia (0,6).
Trasporto pubblico
Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.
Quanto è costruito
Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 6,5% del territorio di Marsicovetere, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 1,2 ettari.
Radon e siti contaminati
Nelle banche dati ufficiali a Marsicovetere non risultano siti contaminati.
Frane e allagamenti
Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Marsicovetere: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.
Prezzi delle case
I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.
Catasto
Le mappe catastali di Marsicovetere sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.
Vivibilità zona per zona
L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 33 sezioni di censimento abitate a Marsicovetere. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.
Residenti per fascia
- discreta 100,0%
Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.
Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice
Fonti dei dati
- Classificazione sismica dei comuni, Dipartimento della Protezione Civile. Licenza CC BY 4.0, aggiornata a 2025-05.
- Pericolosità sismica MPS04, INGV. Licenza CC BY 4.0, modello del 2004.
- Dati per sezione di censimento, Istat. Licenza CC BY 4.0, residenti a fine 2023, confronto con il censimento 2011.
- Places, Overture Maps Foundation. Licenza CDLA Permissive 2.0 e altre per fornitore, release 2026-10-21.0.
- Redditi e principali variabili IRPEF su base comunale, MEF, Dipartimento delle Finanze. Licenza CC BY 3.0 IT, anno d'imposta 2024.
- Zone climatiche e gradi giorno dei comuni (DPR 412/1993, Allegato A), Normattiva. Licenza CC BY 4.0, testo vigente.
- Consumo di suolo, dinamiche territoriali e servizi ecosistemici, ISPRA e SNPA. Licenza CC BY 4.0, dati 2024.
- Carta predittiva del radon su base comunale, ISPRA. Licenza CC BY 4.0, versione 2022-11.
- Siti contaminati, ISPRA, MOSAICO - Banca dati nazionale dei siti oggetto di procedimento di bonifica. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 12 novembre 2026.
- Indice di vivibilità per sezione di censimento, Vicinalia, dai dati dei blocchi del report. Licenza CC BY-SA 4.0, calcolato il 30 settembre 2026.
- Elenco dei comuni italiani, Istat. Licenza CC BY 4.0, aggiornato al 21 febbraio 2026.
Codice ISTAT 076046. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.