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Maratea: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Potenza, Basilicata. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

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Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Via San Nicola 1, Maratea.

Maratea, l'unico tratto di Basilicata sul Tirreno

La Basilicata tocca il Tirreno solo per pochi chilometri, e quel tratto di costa è tutto di Maratea. Le montagne scendono quasi a picco sul mare, e sulla cima del Monte San Biagio la grande statua del Redentore guarda il golfo di Policastro. Il comune è fatto di più parti: il borgo storico sui 300 metri, il porto, le frazioni sulla costa come Acquafredda, Fiumicello e Marina, e Castrocucco verso la Calabria.

Il turismo estivo decide molto del mercato. Tante case sono seconde case o affittate ai visitatori, e i prezzi vicino al mare sono alti per la regione. La ferrovia tirrenica ha una stazione a Maratea, comoda per Napoli e la Calabria; in auto, invece, le strade costiere sono lente e piene di curve. Chi compra per viverci tutto l'anno deve considerare i servizi, più scarsi fuori stagione, e le distanze dai centri più grandi.

Nel 2023 i residenti erano 4.609, in calo del 10,5% dal 2011. L'età media è di 49,5 anni, sopra i 47,3 della provincia di Potenza, gli over 65 sono il 29,6% e gli stranieri appena l'1,6%. I redditi dichiarati sono in linea con la media provinciale.

Maratea è in zona sismica 2, con un'accelerazione attesa nel centro abitato di circa 0,172 g; in provincia i comuni in zona 1 sono 40. Per un edificio in muratura conviene chiedere quali lavori strutturali sono stati fatti. Il tema più delicato però sono i versanti: pareti ripide, massi e terreni instabili sopra la costa. Il report controlla sull'indirizzo le mappe ufficiali delle frane e degli allagamenti.

Punti chiave

  • Unico tratto di Basilicata sul Tirreno, con il Redentore sul San Biagio.
  • Stazione sulla ferrovia tirrenica; molte seconde case.
  • 4.609 residenti, in calo del 10,5% dal 2011.
  • Zona sismica 2, accelerazione attesa di circa 0,172 g.

In breve

Maratea è un comune della provincia di Potenza, in Basilicata. A fine 2023 contava 4.609 residenti, 18° su 100 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Maratea è in zona sismica 2, una zona dove possono verificarsi terremoti forti. La Regione usa una suddivisione più fine: qui la classificazione è 2c. In provincia la maggior parte dei comuni (59 su 100) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,172 g, un valore medio alto: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Per chi compra a Maratea conta molto l'edificio: chiedi l'anno di progetto, se è stato calcolato con le norme antisismiche del 2008 e se ha avuto interventi di miglioramento sismico.

Abitanti

Rispetto al censimento 2011 i residenti sono diminuiti del 10,5%. L'età media stimata è di 50 anni, più alta della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 30% dei residenti (in regione il 25%). I residenti stranieri sono il 1,6%. In media una famiglia ha 2,1 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Maratea ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 19.945 euro, in linea con la provincia (20.337 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Maratea è in zona climatica C, con 1.325 gradi giorno: il riscaldamento si accende nel periodo 15 novembre - 31 marzo, al massimo 10 ore al giorno. Nella stessa tabella la casa comunale è a 300 metri sul mare.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Maratea risultano 8 scuole e 2 farmacie. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 1 struttura sanitaria, 2 strutture sportive e 4 aree verdi e parchi.

Le strutture sanitarie sono 0,2 ogni 1.000 abitanti, meno della media della provincia (0,6).

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 3,9% del territorio di Maratea, contro il 3,5% della provincia e il 3,2% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è cresciuto di 0,7 ettari.

Radon e siti contaminati

Nelle banche dati ufficiali a Maratea non risultano siti contaminati aperti; uno è stato bonificato o chiuso.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Maratea: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Maratea sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 35 sezioni di censimento abitate a Maratea. Metà dei residenti vive in zone con indice 60 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 5,7%
  • discreta 73,7%
  • buona 20,4%
  • molto buona 0,2%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 076044. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.