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Mappano: cosa sapere prima di comprare casa

Comune della provincia di Torino, Piemonte. Dati ufficiali su terremoti, abitanti, servizi e trasporti.

Indice di vivibilità gratis per ogni indirizzo

Cerca un indirizzo a Mappano

Il report guarda il punto esatto: pericolo di frane e allagamenti, zona sismica, prezzi al metro quadro della zona, servizi e fermate vicine.

Per esempio: Strada Cuorgne' 25, Mappano.

Mappano, il comune giovane a nord di Torino

Fino a pochi anni fa Mappano non esisteva come comune: l'abitato era diviso tra Caselle Torinese, Borgaro Torinese, Leinì e Settimo Torinese, e i residenti dipendevano da quattro municipi diversi. Oggi è un comune autonomo nella pianura a nord di Torino, tra l'aeroporto di Caselle e la zona di Settimo, fatto soprattutto di case costruite negli ultimi decenni.

Per chi cerca casa questo si traduce in un mercato di villette, case a schiera e piccoli condomini relativamente recenti, con poche costruzioni storiche. Torino è a una ventina di minuti d'auto, e la tangenziale nord è vicina. Chi valuta una casa verso Caselle deve considerare il rumore degli aerei, da controllare sul posto a seconda della posizione rispetto alla pista.

I dati del 2011 non ci sono, perché il comune non esisteva ancora. A fine 2023 i residenti erano 7.298, con un'età media stimata di 45,3 anni, più bassa dei 47,4 della provincia di Torino. Gli over 65 sono il 21,8%, contro il 26,4% provinciale, e gli stranieri il 2,7%. Le famiglie contano in media 2,40 persone, un profilo da comune di giovani coppie e famiglie con figli.

Per la classificazione sismica Mappano è in zona 3, come la gran parte dei comuni del Torinese (271 su 312), e l'accelerazione attesa nel centro abitato è bassa, circa 0,052 g. Negli edifici recenti conta verificare la qualità costruttiva e la classe energetica dichiarata.

L'Agenzia delle Entrate pubblica le mappe catastali, ma essendo il comune nato da poco conviene controllare che nei documenti di compravendita l'immobile risulti già intestato a Mappano. Il report parte dall'indirizzo e restituisce il lotto con i dati del punto preciso.

Punti chiave

  • Comune autonomo da pochi anni, tra Caselle e Settimo Torinese.
  • Età media 45,3 anni, sotto i 47,4 della provincia.
  • Zona sismica 3, accelerazione attesa circa 0,052 g.
  • Case in gran parte recenti; rumore aerei da verificare verso Caselle.

In breve

Mappano è un comune della provincia di Torino, in Piemonte. A fine 2023 contava 7.298 residenti, 47° su 312 comuni della provincia.

Terremoti

Per la Protezione Civile Mappano è in zona sismica 3, una zona dove i terremoti forti sono possibili ma rari. In provincia la maggior parte dei comuni (271 su 312) è nella stessa zona.

Nel centro abitato lo scuotimento del terreno atteso (accelerazione di picco, in sigla PGA) è di circa 0,052 g, un valore moderato: è il livello che ha il 10% di probabilità di essere superato in 50 anni, su roccia.

Anche in zona 3 le norme antisismiche valgono per le costruzioni nuove: per un edificio vecchio chiedi anno di progetto e interventi strutturali.

Abitanti

L'età media stimata è di 45 anni, più bassa della media della provincia (47). Ha più di 65 anni il 22% dei residenti (in regione il 27%). I residenti stranieri sono il 2,7%. In media una famiglia ha 2,4 componenti.

Redditi e clima

Nell'anno d'imposta 2024 chi a Mappano ha dichiarato un reddito imponibile ne ha dichiarato in media 25.442 euro, meno della media della provincia (27.231 euro). In Italia la media è di 24.895 euro.

Servizi

Negli elenchi ufficiali dei ministeri dell'Istruzione e della Salute a Mappano risultano 4 scuole. Nei dati di Overture Maps risultano anche 3 attività di alimentari e supermercati, 2 strutture sanitarie, 3 strutture sportive e 2 aree verdi e parchi.

Nei dati non risultano farmacie nel territorio comunale, mentre in provincia la media è di 0,3 ogni 1.000 abitanti.

Trasporto pubblico

Per questo comune non abbiamo ancora gli orari aperti del trasporto pubblico.

Quanto è costruito

Edifici, strade, piazzali e altre superfici coperte occupano il 24,4% del territorio di Mappano, contro l'8,6% della provincia e il 6,7% della regione. Nel 2024 il suolo consumato è rimasto quasi uguale.

Radon e siti contaminati

Mappano non è tra i comuni in area prioritaria per il radon individuati dalla Regione Piemonte nel 2023. Il radon cambia da edificio a edificio e si conosce solo misurandolo, soprattutto ai piani terra e interrati.

Nelle banche dati ufficiali a Mappano ci sono 3 siti contaminati o ancora in verifica, e uno è stato bonificato o chiuso. Il report dice se ce n'è uno vicino all'indirizzo.

Frane e allagamenti

Il pericolo di frane e allagamenti cambia da una strada all'altra anche dentro Mappano: il report lo controlla sull'indirizzo con le mappe di ISPRA.

Prezzi delle case

I prezzi al metro quadro dell'Agenzia delle Entrate (OMI) valgono per zona, non per comune: il report dà l'intervallo della zona dell'indirizzo.

Catasto

Le mappe catastali di Mappano sono pubbliche: dall'indirizzo il report trova foglio e particella.

Vivibilità zona per zona

L'indice di vivibilità di Vicinalia va da 0 a 100 e guarda il posto, non chi ci abita: servizi a piedi, trasporti, verde, sicurezza del territorio, aria, quiete, edifici e connessione. Qui è calcolato al centro di ognuna delle 32 sezioni di censimento abitate a Mappano. Metà dei residenti vive in zone con indice 66 o più.

Residenti per fascia

  • modesta 0,4%
  • discreta 35,2%
  • buona 64,4%

Indice di Vicinalia per sezione, licenza CC BY-SA 4.0. Dati: IdroGEO ISPRA (2026), Istat, INGV, EEA, AGCOM, Overture Maps e OpenStreetMap.

Il colore è il valore al centro della sezione. Per un indirizzo preciso cercalo qui sopra: il calcolo gratuito guarda il punto esatto. Come si calcola l'indice

Fonti dei dati

Codice ISTAT 001316. Il testo di questa pagina è costruito automaticamente dai dati.